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東城區征地補償標準，2023東城區房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 13:21:31
作者：
圣運律師
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東城區征地補償標準,東城區征地補償標準,法律主觀：(一)、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元

東城區征地補償標準，2023東城區房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、東城區征地補償標準,東城區征地補償標準

法律主觀：

(一)、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償15-16萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13-14萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13-14萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2-3萬元。 (二)、其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2-3元計算。 2、商品菜地開發建設基金，按每畝1-2萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝3000-4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。 (三)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3000-4000元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2000-3000元。磚瓦房每平方米補償2000-3000元。平(草)房每平方米補償1000-2000元。 2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償900-1000元。室外水泥地坪每平方米補償100-200元。沼氣池每個補償4000-5000元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償100-200元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450-500元。大門樓每個補償2400-3000元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000-1500元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000-20000元。排灌大井(含設備)每眼補償3-4萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200-300元。有線電視遷移補助費每戶300-400元。墳每座補償5000-6000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2-3萬元。 (四)、征占林木補償標準 1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償5000-6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。 ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償18000—30000元; 21—50年平均每畝補償44000—60000元; 51年以上平均每畝補償24000元。 ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償20000—31000元; 21—40年平均每畝補償56000—62000元; 41—70年平均每畝補償168000元; 71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元; 4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元; 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。 (五)、果樹補償標準 1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元; 初果期(4-8年)平均每株補償150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元; 初果期(3-5年)平均每株補償40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元; 初果期(4-8年)平均每株補償50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補償680元。 6杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。 (六)、電力設施動遷補償標準 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000-2000元，砼桿平均每根1500-2000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元，砼A桿平均每基9000-10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) 4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2-3萬元，鐵塔平均每基20-21萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) (七)、郵電通訊設施動遷補償標準 1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元; 砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(電)纜木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光(電)纜每米50-150元。 3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。 (八)、農田灌溉水利設施動遷補償標準采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。 1、農村小型水庫水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000-20000元; 水庫水面(灌溉)每畝補償15000-20000元; 水庫荒灘每畝補償300-350元。 2、農田灌溉水利設施小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補償80-85元。 (九)、廠礦企事業單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。 (十)、施工運輸道路補償標準凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。鄉村道路(砂石路面)每公里補償9-10萬元。鄉村道路(土路面)每公里補償4-5萬元 (十一)、鄉村道路和田間作業道補償標準考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。僅供參考，由于關于各地的征地補償常有細微變動，如果您有這方面的疑問，建議通過山東省國土資源局的官網查看最新的征地補償公告，或者及時咨詢相關專業律師。了解相關法律知識使我們知法守法，同時用法律來保障個人的合法權益。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、2023東城區房屋拆遷補償標準

本文介紹了農村宅基地拆遷補償標準的相關規定。被征收土地的原用途將決定拆遷補償的標準,而征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。不過,土地補償費和安置補助費的總和不能超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在修正案草案中,這些規定都進行了修改。

法律分析

首先要了解農村宅基地拆遷補償標準是按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

拓展延伸

2023東城區房屋拆遷補償標準是多少？

根據我國《拆遷法》的規定，拆遷補償的標準是由當地政府根據實際情況制定的。而針對2023年東城區的拆遷補償標準，目前沒有公開的數據。不過，根據歷史數據和政策調整，我們可以大致了解到2023年東城區拆遷補償的標準可能會受到多種因素的影響，如房地產市場調控政策、城市發展需要以及政策法規等。

值得注意的是，拆遷補償的具體金額不僅與拆遷政策有關，還與被拆遷房屋的面積、所在區域、房屋性質等因素有關。因此，對于具體的拆遷補償標準，建議您關注當地政府的官方通告，或咨詢專業的拆遷律師獲取更準確的信息。

結語

了解農村宅基地拆遷補償標準是按照被征收土地的原用途給予補償,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。這些規定在修正案草案中已經進行了修改,因此了解這些規定對于農民來說非常重要。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、北京市東城區拆遷政策

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償的，適用本條例。

四、東城區拆遷計劃

法律分析：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、北京市東城區拆遷政策？

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區宏行片綜合地價確定。制定區片綜合地價隱或應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償的，適用本條例。