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河北邢臺征地補償標準，邢臺市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 14:31:44
作者：
圣運律師
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河北邢臺征地補償標準,河北邢臺征地補償標準,法律主觀：目前，河北省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎。依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地

河北邢臺征地補償標準，邢臺市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、河北邢臺征地補償標準,河北邢臺征地補償標準

法律主觀：

目前，河北省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元畝，為推行同地同價奠定了基礎。依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

二、邢臺市拆遷補償標準

法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》

第三十五條對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。

對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人，政府應當給予適當獎勵。

征收行政事業單位用房，所在地塊用于開發的，經依法評估后全部資產上繳本級財政；用于市政工程建設的，被征收單位應到財政部門按相關規定進行資產核銷。

第三十六條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十七條被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。

被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應提供產權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋征收部門應與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋征收部門應按照房管部門測量核準結果，在交付房屋時與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

三、邢臺市征地補償標準

邢臺市征地補償標準包括房屋和土地兩部分，具體標準根據土地等級、房屋產權年限及其它因素不同而不同。邢臺市征地補償標準主要由土地補償和房屋補償兩部分組成。其中，土地補償標準根據土地等級、流轉年數等不同情況確定，具體包括基礎補償金、苗木補償費、水利補償費、石灰補償費、路堤補償費、防火林補償費等多項內容。房屋補償標準則受到房屋的產權年限、建筑面積、使用性質及房屋所在位置等因素的影響。按照相關規定，房屋產權年限達到40年及以上的，補償標準為房屋實際價值的70%；30-40年的，補償標準為房屋實際價值的60%；20-30年的，補償標準為房屋實際價值的50%；10-20年的，補償標準為房屋實際價值的40%；10年及以下的，補償標準為房屋實際價值的30%。需要注意的是，征地補償標準還受到政策的影響，不同的政策也會對補償標準產生影響。出現爭議時，如何確定征地補償標準？在征地補償爭議解決中，需要首先尋求協商解決，如果協商無果，則可以向當地征地辦或政府投訴舉報。如果還無法解決，可以通過司法途徑解決。在司法審判中，征地補償標準的確定需要依據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定以及證據材料來綜合判斷。邢臺市征地補償標準是根據土地等級、流轉年限、房屋產權年限、使用性質和位置等因素而定，具體標準會受政策等各種因素的影響。在征地補償爭議解決中，需要通過協商、投訴或司法途徑來獲得公正的解決結果。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條國家或者農村集體經濟組織依法收回耕地、林地、草地和集體建設用地應當支付補償費。補償費應當由有關部門按照國家規定的標準及時足額支付。

四、河北省拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。