河北省農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,河北省農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,(一)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收,則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施,未出臺(tái)具體細(xì)則的,一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算,見國(guó)土資見
(2004)238號(hào)文件規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話,安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用,用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的,該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償:青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦
(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。【相關(guān)政策】《河北省土地管理?xiàng)l例》中關(guān)于河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第三十八條征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。第三十九條征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以再增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)下列限額:
(一)征收耕地的,不得超過(guò)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;
(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的,不得超過(guò)該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。第四十一條征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征地補(bǔ)償,涉及到多種補(bǔ)償金,在農(nóng)村,很多土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)都是有很大的作用的,他們要種植蔬菜,水果等,如果這樣的土地由產(chǎn)值的,要賠償農(nóng)民土地附著物的費(fèi)用,還有安置補(bǔ)助費(fèi),最后就是土地的補(bǔ)償費(fèi)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
1、流轉(zhuǎn)期限在5年以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等各類經(jīng)營(yíng)主體,其土地流轉(zhuǎn)面積在50畝以上的,按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。2、流轉(zhuǎn)面積達(dá)到300畝以上的,按每畝150元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。3、流轉(zhuǎn)面積達(dá)到500畝以上的,按每畝200元標(biāo)準(zhǔn)給于一次性獎(jiǎng)勵(lì)。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄區(qū)域當(dāng)年新增土地流轉(zhuǎn)面積1000畝以上,其中規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到500畝以上,對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元;鼓勵(lì)村級(jí)組織發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)。凡在一個(gè)行政村內(nèi)、業(yè)主集中成片經(jīng)營(yíng)土地面積500畝以上的,一次性獎(jiǎng)村5000元;達(dá)到1000畝以上的,一次性獎(jiǎng)村1萬(wàn)元。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。拓展資料:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。河北省新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償:1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
(一)河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《河北省關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
第二條各類土地征收補(bǔ)償執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),征地區(qū)片綜合地價(jià)涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
第三條征地區(qū)片綜合地價(jià)含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%、安置補(bǔ)助費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的80%分配使用。
(二)河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)
1、石家莊市
主城區(qū):區(qū)片1每畝1450000元、區(qū)片2每畝300000元,區(qū)片3每畝210000元,區(qū)片每畝150000元。
藁城區(qū):區(qū)片1每畝149700元,區(qū)片2每畝126000元,區(qū)片3每畝120000元。
鹿泉區(qū):區(qū)片1每畝120000元,區(qū)片2每畝104000元,區(qū)片3每畝90000.
欒城區(qū):區(qū)片1每畝142000元,區(qū)片2每畝120000元。
井隆礦區(qū):區(qū)片1每畝86500元,區(qū)片2每畝43800元。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū):區(qū)片1每畝310000元,區(qū)片2每畝195000元。
晉州市:區(qū)片1每畝80000元,區(qū)片2每畝76000元。
新樂(lè)市:區(qū)片1每畝150000元,區(qū)片2每畝116000元,區(qū)片3每畝85000元,區(qū)片4每畝80000元。
2、邢臺(tái)市
原橋東區(qū)的主城區(qū):區(qū)片1每畝225000元,區(qū)片2每畝210000元,區(qū)片3每畝196667元,區(qū)片4每畝170000元,區(qū)片5每畝132667元。
原橋西區(qū)的主城區(qū):區(qū)片1每畝225000元,區(qū)片2每畝195000元,區(qū)片3每畝169000元,區(qū)片4每畝130000元,區(qū)片5每畝89000元。
原邢臺(tái)縣的主城區(qū):區(qū)片1每畝140000元,區(qū)片2每畝120000元,區(qū)片3每畝100000元,區(qū)片4每畝75000元,區(qū)片5每畝70000元,區(qū)片6每畝51800元。
任澤區(qū):區(qū)片1每畝56900元,區(qū)片2每畝56000元,區(qū)片3每畝54700元,區(qū)片4每畝53800元。
南和區(qū):區(qū)片1每畝63000,區(qū)片2每畝57000元,區(qū)片3每畝53000元。
經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū):160000元,區(qū)片2每畝130000元,區(qū)片3每畝110000元,區(qū)片4每畝85000元,區(qū)片5每畝80900元。
南宮市:區(qū)片1每畝61000元,區(qū)片2每畝58000元,區(qū)片3每畝56000元,區(qū)片4每畝53500元,區(qū)片5每畝50600元。
沙河市:區(qū)片1每畝98000元,區(qū)片2每畝93000元,區(qū)片3每畝90000元,區(qū)片4每畝86200元。
一、土地征收程序
1、土地現(xiàn)狀調(diào)查
土地現(xiàn)狀調(diào)查的對(duì)象是擬征收的土地的地類、權(quán)屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。
2、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
是指與人民群眾利益密切相關(guān)的重大河北省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?決策、重要政策、重大改革措施、重大工程建設(shè)項(xiàng)目、與社會(huì)公共秩序相關(guān)的重大活動(dòng)等重大事項(xiàng)在制定出臺(tái)、組織實(shí)施或?qū)徟鷮徍饲埃瑢?duì)可能影響社會(huì)穩(wěn)定的因素開展系統(tǒng)的調(diào)查,科學(xué)的預(yù)測(cè)、分析和評(píng)估,制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和預(yù)案。
3、發(fā)布擬征收土地公告
發(fā)布擬征地的公告,將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
法律分析:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿:喻儀汐
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