一、拆遷房怎么拿房產(chǎn)證,拆遷房怎么拿房產(chǎn)證

法律分析：一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息

二、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發(fā)商購買土地后賠償?shù)模瑹o論是哪種，只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

三、拆遷房辦房產(chǎn)證要錢嗎

法律分析：1、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

法律依據(jù)：安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三：房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

2、《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí) （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

四、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么材料

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料：1、安置房屋所有權(quán)證；2、被拆除房屋所有權(quán)證，收原件；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明，收原件；4、查檔證明，收原件；5、被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證；6、安置單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書，收原件；8、安置單位受委托人身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件；9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明，收原件；10、房屋權(quán)屬登記申請表，收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

五、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

法律分析：拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

需要下列材料：

1、安置房屋房權(quán)證(原件)；

2、被拆除房屋房權(quán)證(原件)；

3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件)；

4、查檔證明(原件)；

5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

6、安置單位法人資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件)

8、安置單位受委托人的身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)；

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證需要多少錢

●安置房長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證過戶

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證啊

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證去抵押

●拆遷房拿房產(chǎn)證可以換子女名字嗎

●拆遷房拿房產(chǎn)證要交多少稅

●拆遷房拿房產(chǎn)證需要交什么錢

●拆遷房拿房產(chǎn)證要交契稅嗎

●拆遷房拿房產(chǎn)證流程

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證需要多少錢

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證需要多少錢

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證啊

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證過戶

●拆遷房怎么拿房產(chǎn)證去抵押

●拆遷房拿房產(chǎn)證可以換子女名字嗎

●拆遷房拿房產(chǎn)證要交多少稅

●拆遷房拿房產(chǎn)證需要交什么錢

●拆遷房拿房產(chǎn)證要交契稅嗎

●拆遷房拿房產(chǎn)證流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶辦房產(chǎn)證需要多少錢，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房辦房產(chǎn)證需要多少錢，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房多久能拿到房產(chǎn)證，拆遷房房產(chǎn)證多久下來:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢，拆遷房多久能拿到房產(chǎn)證:今日征拆法律知識(shí)更新

●買拆遷房能不能辦房產(chǎn)證，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少費(fèi)用，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房辦房產(chǎn)證要錢嗎，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來，拆遷房多久能拿到房產(chǎn)證:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房有房產(chǎn)證嗎，拆遷房多久能拿到房產(chǎn)證:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房辦房產(chǎn)證大概要多少錢，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子拆遷有房產(chǎn)證補(bǔ)償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷需要辦理哪些證件，拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷登記后多久拆遷，拆遷房房產(chǎn)證多久下來:今日征拆法律知識(shí)更新

●單位房拆遷有什么補(bǔ)償，單位房有房產(chǎn)證拆了如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償檔案怎么寫，拆遷房產(chǎn)證如何處理？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●錫林郭勒拆遷補(bǔ)償，呼和浩特市辦理房產(chǎn)證流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地證的房子拆遷如何辦，集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●無產(chǎn)權(quán)房租拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無房產(chǎn)證的拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體戶口辦房產(chǎn)證要戶口本首頁嗎，集體戶口辦房產(chǎn)證要戶口本首頁嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎，集體房產(chǎn)證的房子能買嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，安置房長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許嘉

內(nèi)容審核：王有銀律師