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雄安新區(qū)征地補償,雄安新區(qū)拆遷的村:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-15 14:31:45
  • 作者:

    圣運律師
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雄安新區(qū)征地補償,雄安新區(qū)征地補償,(一)高速征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平

雄安新區(qū)征地補償,雄安新區(qū)拆遷的村:今日征拆法律知識更新

一、雄安新區(qū)征地補償,雄安新區(qū)征地補償

(一)高速征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由省征地事務服務處具體組織實施,統(tǒng)籌調劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

土地征收依法獲得補償已經成為了人們熟知的內容,很多城市的居民會有經歷過拆遷,因為一些城市的建設,之前的建筑已經逐漸老化,為了能夠營造更好的城市環(huán)境,所以依法進行拆遷,所以居民區(qū)的人們就獲得了賠償。

二、雄安新區(qū)拆遷的村

法律分析:雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個,名單如下:昝崗片區(qū):許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū):小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際:望駕臺、米家務村。水區(qū)村:古莊頭。 被占地農民將受到安置補償,臨時占地補償以及農作物補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、雄安新區(qū)拆遷補償

法律分析:根據我國法律規(guī)定,拆遷補償標準如下:

1、征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

2、征收小麥、玉米等大田作物,按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物,據實評估補償。

法律依據:《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第六條 集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物,按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物,據實評估補償。

第九條 由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地,以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償,歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協(xié)議,且未向縣人民政府土地、農業(yè)行政主管部門備案,擅自或變相違法違規(guī)建設的、地上附著物不予補償。

四、雄安新區(qū)征收土地的賠償標準

法律主觀:雄安新區(qū)補償標準如下,據河北雄安新區(qū)相關部門官方通報,圍繞新區(qū)規(guī)劃建設需求,雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動臨時辦公區(qū)建設前期臨時占地工作,占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地,約1000畝,總共涉及240戶農民。這次臨時占地,種玉米的農戶有三筆收入:一是臨時租占土地,每半年補償750元;二是一季的玉米每畝補償1500元,其他的地上附著物都有相應合理補償;三是當地養(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸,每畝給700元。補償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接打到每戶農民的銀行卡里。

法律客觀:征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內容: (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業(yè)人口的數量; (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

五、雄安新區(qū)鄚州鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:雄縣又一條新公路將修建。自從原屬任丘市的鄚州鎮(zhèn)、茍各莊鎮(zhèn)、七間房鄉(xiāng)(人們習慣稱為南三鄉(xiāng))劃入雄安新區(qū)由雄縣托管后,南三鄉(xiāng)的交通就格外受人關注。原來兩地分屬不同的地級市,加上白洋淀周邊河道眾多,南三鄉(xiāng)與雄縣之間的交通狀況與新區(qū)的要求相差較大。在修建臨時公路后,隨著新區(qū)建設速度的加快,南三鄉(xiāng)的交通建設項目也日漸清晰。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:魏彤然

內容審核:張小華律師

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