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如何應對拆遷安置的戶口相關問題，戶口遷出拆遷怎么安置:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 10:22:19
作者：
圣運律師
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如何應對拆遷安置的戶口相關問題,如何應對拆遷安置的戶口相關問題,拆遷安置之所以成為社會與群眾的難題，其中有一點重要的原因就是戶口的落實問題不能得到好的解決。那么，如何應對拆遷安置的戶口相關問題呢？本文整理了相關條文與知識，為您提供一定的參考

如何應對拆遷安置的戶口相關問題，戶口遷出拆遷怎么安置:今日征拆法律知識更新

一、如何應對拆遷安置的戶口相關問題,如何應對拆遷安置的戶口相關問題

拆遷安置之所以成為社會與群眾的難題，其中有一點重要的原因就是戶口的落實問題不能得到好的解決。那么，如何應對拆遷安置的戶口相關問題呢？本文整理了相關條文與知識，為您提供一定的參考。

戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。

對拆遷房的戶口管理突出表現為兩點：

1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結；

2、強制拆遷的，戶口強制遷出。

拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定條件認定拆遷安置人的條件：

1、截至房屋拆遷許可證核發之日：

A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C且居住在被拆遷房屋的人員

2、截至房屋拆遷許可證核發之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：

(一)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；

(二)因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；

(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；

(四)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；

(五)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；

(六)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；

(七)市政府規定的其他情形。

3、房屋拆遷許可證核發之日：

A不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：

(一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；

(二)戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的)；

(三)因應征入伍而注銷戶口的人員；

(四)因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；

(五)戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；

(六)市政府規定的其他情形。

拆遷安置房與限購

1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。

二、戶口遷出拆遷怎么安置

法律分析：如果戶口遷出也是可以領取到房屋拆遷補償款的，拆遷補償款基本上與戶口沒有太大的關系，不過，拆遷的補償款是要根據宅基地以及農村房屋進行判斷的

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷安置戶口怎么辦

法律分析：房子拆遷，戶口可以移到新的分配房屋中，身份證上的地址就是新房屋的地址。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件

四、已遷出戶口能否獲得拆遷補償

征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的，不能主張征地補償款。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。拆遷補償有如下方式：1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。市場評估價、商品房交易均價、重置價三種法定評估方式；2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。