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雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-15 14:31:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn),每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋,按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后,對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定,依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同

雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn)

每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋,按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后,對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定,依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的,按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù):《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第十二條 每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋,按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后,對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定,依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。

第十三條 下列情形給予補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì):

(一)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的,按房屋建筑總面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的,按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn),給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的,按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償資金在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房屋之日起,7日內(nèi)一次給付到位。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析:一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計(jì)算公式如下:

耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,具體計(jì)算公式如上,只是補(bǔ)償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

事實(shí)上,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也就包括兩大部分,土地的補(bǔ)償費(fèi)用,這一部分的補(bǔ)償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計(jì)算的,其次,就是其他的補(bǔ)償費(fèi)用,根據(jù)具體情況計(jì)算。如果大家對(duì)于河北雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問題還有什么不明白的地方,小編建議最好在律圖找一個(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

四、雄安新區(qū)安置對(duì)象認(rèn)定條件

法律分析:1、 每個(gè)安置對(duì)象給予每人50平方米建筑面積安置房,同時(shí)每個(gè)安置對(duì)象還可以以7000/每平方米價(jià)格購(gòu)買最多20平方米安置房。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,每套安置房以租賃的形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲(chǔ)藏室使用權(quán)2、 如果安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的,按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房那天起,7天內(nèi)一次給付到位3、 安置對(duì)象的安置房自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交4、 政府給與安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼,自安置房交付的那天起。補(bǔ)貼5年5、 沒有被認(rèn)定為安置對(duì)象,但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨(dú)立宅基地的,每處宅基地可以按照7000元/平方米認(rèn)購(gòu)建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、雄安拆遷安置對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

安置對(duì)象(雄安新區(qū))是指因集體土地被依法征收,在獲得征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,可享受房屋安置等政策的人員,被征收人有下列情形之一的,認(rèn)定為安置對(duì)象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日,戶籍在本村,本人所在戶有承包地或宅基地,且非機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出,但具備下列條件之一的:

1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生,持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員;

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達(dá)到國(guó)家安置條件的士官;

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員:

1.配偶是本村安置對(duì)象,在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證,且本人不屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的;

2.父母一方為安置對(duì)象,在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

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