国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

國家對房屋拆遷補償標準是什么,最新國家房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-16 10:18:46
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

國家對房屋拆遷補償標準是什么,國家對房屋拆遷補償標準是什么,國家房屋拆遷補償標準一、房屋價值補償標準這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)

國家對房屋拆遷補償標準是什么,最新國家房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、國家對房屋拆遷補償標準是什么,國家對房屋拆遷補償標準是什么

國家房屋拆遷補償標準

一、房屋價值補償標準

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當?shù)卣摺?

五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、最新國家房屋拆遷補償標準

法律分析:最新國家房屋拆遷補償標準:樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元,征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的?

法律分析:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

法律分析:無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī),都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看,我國幅員遼闊,各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡,房地產(chǎn)價格千差萬別,無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確,二者并不沖突,但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以,如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī),那么不存在按照哪一個的問題,就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時,如果選擇產(chǎn)權(quán)置換,最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償,城市房屋參考周邊類似房屋市場價,農(nóng)村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用。總之,最根本的原則就是,不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、國家拆遷補償標準

法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

國家對房屋拆遷補償標準是什么意思

國家對房屋拆遷補償標準是什么規(guī)定

國家房屋拆遷賠償標準

國家房屋拆遷補償標準2021

國家房屋拆遷補償政策

國家的房子拆遷補償

國家房屋拆遷新政策

國家房子拆遷

國家法律對房屋拆遷補償條例是什么

國家房屋拆遷補償標準是多少

國家對房屋拆遷補償標準是什么意思

國家對房屋拆遷補償標準是什么意思

國家房屋拆遷補償標準2021

國家房屋拆遷賠償標準

國家房屋拆遷補償政策

國家的房子拆遷補償

國家房屋拆遷新政策

國家房子拆遷

國家法律對房屋拆遷補償條例是什么

國家房屋拆遷補償標準是多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

國家的房子拆遷補償,國家房屋拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新

關(guān)于房屋拆遷補償標準,一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

國家農(nóng)村拆遷的補償規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村拆遷賠償規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

拆遷國家賠償規(guī)定?,國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的?:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村集體房屋拆遷賠付方式?,農(nóng)村集體房屋拆遷賠償方式:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償?,農(nóng)村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

集體土地拆遷賠償規(guī)定,集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷該如何去補償,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

所有的一戶多宅都會無補償拆遷嗎,一戶多宅房屋拆遷有沒有補償?:今日征拆法律知識更新

拆遷評估價補償標準,房屋拆遷評估收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

阜寧縣拆遷補償,江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

靈寶房屋拆遷補償最新規(guī)定,義馬市搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

邯鄲修路房屋拆遷補償政策,邯鄲市最新房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

寧晉縣拆遷補償標準,晉城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

租戶的拆遷安置補償,房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

洛陽拆遷商品房補償,洛陽集體土地房屋拆遷補償標準是哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢

大興農(nóng)村房屋拆遷補償,大興拆幾個村及補貼:今日拆遷補償法律在線咨詢

老城房屋拆遷補償多少,2022年眉山哪些地方要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

2019企業(yè)拆遷補償多少,2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,國家對房屋拆遷補償標準是什么規(guī)定

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:周慧玲

內(nèi)容審核:范美華律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 黄色一级大片在线免费看产 | 6080夜射猫 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 国产91色在线 | 亚洲 | 欧美一级网站 | 激情久久av一区av二区av三区 | 欧美在线观看视频 | 久久精品1区 | 91超碰在线播放 | 国产色在线 | 一级片手机免费看 | 亚洲网站在线观看 | 欧美国产综合一区 | 国产精品美女久久久 | 免费在线精品视频 | 久久综合九色综合欧美狠狠 | 国产精品久久国产精麻豆99网站 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看 | 亚洲夜幕久久日韩精品一区 | 久久久综合亚洲91久久98 | 久久骚| 色九九九 | 久久久久久艹 | 欧美精品91 | 日韩毛片在线视频 | 黄色国产在线看 | 天天看天天爽 | 久久久久成人精品 | 欧美视频在线观看不卡 | 国产精品视频 | 成人h动漫免费观看网站 | 91人人看| 欧美一区二区三区精品 | 日韩精品一区二区在线观看视频 | 天天草天天色 | 日本高清中文字幕 | 午夜精品久久久久久久久久久久久 | jizz在线播放| 久久久久久久成人 | 亚洲精品在线视频观看 | 97在线免费观看 |