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買拆遷安置房注意事項有哪些，一、買拆遷安置房注意事項有哪些1、買拆遷安置房注意事項有：注意在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；注意約定房產過戶和交房的時間，要

買拆遷安置房劃算嗎?買拆遷安置房注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、買拆遷安置房注意事項有哪些

1、買拆遷安置房注意事項有：注意在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發生。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

3、法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、買暫無房產證的拆遷安置房要謹慎

1、購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。

2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用于領取安置房產權證的證件給你。

3、同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。

三、知識拓展：什么是拆遷安置房

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

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