希岛爱理在线,亚洲国产一区二区在线,18av在线播放

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎，婚前分期買的房子婚后算共同財產嗎:今日征拆法律知識更新

婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎，婚前分期買的房子婚后算共同財產嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 09:53:22
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎,婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎,不一定。如果說雙方在結婚時對該房產的權屬有約定，那么以約定為準。如果說沒有約定，那么對于此類：婚前以一方個人財產購買，登記在一方名下，婚后雙方共同還貸的房產，法院一般會

婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎，婚前分期買的房子婚后算共同財產嗎:今日征拆法律知識更新

一、婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎,婚前分期買的房子婚后屬于共同財產嗎

不一定。如果說雙方在結婚時對該房產的權屬有約定，那么以約定為準。如果說沒有約定，那么對于此類：婚前以一方個人財產購買，登記在一方名下，婚后雙方共同還貸的房產，法院一般會認定房產所有權歸屬于登記權利人，由該權利人對另一方進行相應的補償。并且，在離婚后即使房貸尚未還清，該部分房貸也只是登記方的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、婚前分期買的房子婚后算共同財產嗎

1、一方在結婚前自己出資購買的房子，在結婚前一方已經購買，并且將房款全部付清，產權登記在出資方個人名下，那么根據相關法律規定，一方的婚前財產屬于夫妻一方的個人財產。

2、一方在婚前購買的房子，但是因為一些原因，將房屋產權登記在了雙方名下，那么這種情形就視為對另一方的贈予行為，所以這種情況，房產屬于夫妻共同財產。

3、一方在婚前以個人財產支付了房屋首付款，產權登記在自己名下，結婚后夫妻雙方共同還貸，房產屬于個人財產，不過離婚時，對于夫妻共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

4、一方在婚前以個人財產支付了房屋首付款，產權登記在雙方名下，那么屬于夫妻共同財產。

一、離婚房產糾紛該怎么處理

夫妻離婚房產糾紛處理方式如下：

1.夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2.婚后購買的房產，只要雙方沒有特殊約定，且不屬于一方父母贈與一方子女的情況的，一般認定為夫妻共同財產，夫妻雙方都有權要求分割。

3.婚前一方支付首付登記與首付方名下，婚后共同還貸的，則房產屬于首付方的個人財產，但共同還貸部分屬于夫妻共同財產，首付方應當給予配偶補償。

4.針對父母出資購買的房屋，一般可分以下幾種情況：

1.婚后父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

2.婚后父母部分出資購房，房屋登記在其子女名下，剩余房款由夫妻雙方共同或任何一方支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下，該房產屬于夫妻共同財產，父母部分出資可認定為對夫妻的借款或贈與。

3.婚后一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

4.婚后一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。

5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。

6.婚后雙方父母出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對夫妻雙方的贈與，該房產屬于夫妻共有財產。

二、房子是父母出資買的，離婚怎么分

第一，結婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產。

第二，結婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得到房子的一方對另一方進行補償。

第三，結婚后一方父母部分出資（或支付首付款），婚后雙方共同還貸的，房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下）的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的借款。

第四，結婚后雙方父母出資，一般按共同財產處理。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

三、請問婚前婚后分期購買的房子結婚后屬于共同財產嗎

婚前一方買房，婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。

【本文關聯的相關法律依據】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

四、婚前分期買的房子屬于共同財產嘛

法律分析：財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產：1. 一方婚前就已經獲得的財產；2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3. 財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產；4. 一方專用的生活用品；5. 其他應當歸一方的財產。

而以下財產屬于夫妻共同財產：1. 婚后夫妻雙方的工資、獎金；2. 婚后一方或者雙方生產、經營的收益；3. 知識產權的收益；4. 繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；5. 其他應當歸共同所有的財產。

一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，后期要分割財產時會按照你們的協議處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

五、婚前買的房子和婚后分的房子算共同財產嗎？

婚前買的房子屬于個人財產，但是婚后拆遷分的房子屬于夫妻的共同財產。目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，因此應注意的是：

（1）如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。

（2）如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻的，而未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體；且在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。