門止村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制征收土地怎么辦

為了土地的同一開發(fā)，政府有時(shí)會(huì)對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征收，這時(shí)一般都是強(qiáng)制性的，但是政府需要對(duì)被征收者進(jìn)行補(bǔ)償，并且征收方案一定是經(jīng)過相關(guān)審批，符合法律的規(guī)定的。所以如果遇到政府征收土地，一般是合理規(guī)劃的。

土地征收，必須合法，履行相關(guān)的審批手續(xù)，并經(jīng)公告、聽證等法定程序;符合法定條件時(shí)，政府可以強(qiáng)制征收，同時(shí)政府必須依法予以補(bǔ)償。補(bǔ)償包括三大項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

一、土地征收具有法定性

根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家建設(shè)征收土地的主體必須是國(guó)家，具體來講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)。

二、土地征收具有強(qiáng)制性

征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

三、土地征收具有公益性

即土地征收必須符合公共利益，土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。

四、征地的具體操作程序

分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實(shí)施程序三個(gè)階段。

主要工作有發(fā)布《征地前告知書》或者《擬征地公告》、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民簽字確認(rèn)，告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽證權(quán)利，向他們送達(dá)聽證告知書;組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽證的權(quán)利等

五、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位制定《征地補(bǔ)償安置方案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量;

(2) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(3) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(4) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(5) 社保費(fèi)用的籌集方法、繳費(fèi)比例和辦法;

(6) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

一般政府征收土地都是經(jīng)過層層審批，符合法律規(guī)定的，也會(huì)有一定的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等，所以被征收者應(yīng)該配合其相關(guān)流程，同時(shí)對(duì)于自己應(yīng)得的補(bǔ)償了解清楚，看是否符合相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自己的利益。

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文章來源參考：【頭條】門止村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，門樓村拆遷

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投稿：明琴

內(nèi)容審核：馮興元教授