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河北征地補償分配的原則是什么，河北征用土地補償費分配政策有哪些:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 12:28:01
作者：
圣運律師
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河北征地補償分配的原則是什么,河北征地補償分配的原則是什么,一是，符合民主議定程序的原則。村民會議或村民代表會議是村民實行自治決定重大事項的機構(gòu)，其討論分配土地補償費的決定、決議必須符合村民委員會組織法第19條所規(guī)定的民主議定原則，做到程序

河北征地補償分配的原則是什么，河北征用土地補償費分配政策有哪些:今日征拆法律知識更新

一、河北征地補償分配的原則是什么,河北征地補償分配的原則是什么

一是，符合民主議定程序的原則。

村民會議或村民代表會議是村民實行自治決定重大事項的機構(gòu)，其討論分配土地補償費的決定、決議必須符合村民委員會組織法第19條所規(guī)定的民主議定原則，做到程序合法，這是首先應當審查的問題，以便查明民主議定程序的形式是否合法。

二是，符合法律規(guī)定的原則。

村民委員會組織法第20條第2款規(guī)定：“村民自治章程，村規(guī)民約以及村民代表會議或者村民代表討論決定的事項原不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”否則，應認定分配方案無效。

三是，村民待遇平等原則。

若無法律的特別規(guī)定，凡享有村民待遇的全體村民應當平等參與分配，即補償費分配應當均等，不能差別對待。

四是，人地合理比例分配原則。

即針對因農(nóng)村人口頻繁變動與相對穩(wěn)定的土地承包權(quán)之間的矛盾等原因所引起的人地比例失衡問題，采取人地合理分配原則，在確認人地分配比例時，既不能一律按人口均分，也不能按地畝均分，宜以人為主、以地為輔，使各方的利益均能得到合理保護，也較好體現(xiàn)權(quán)利與義務相一致的原則。

一、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容？

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；

(2)補償款的支付時間及支付方式；

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準；

(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

其實，征地補償?shù)姆峙湓瓌t是國家在征地補償條例當中統(tǒng)一規(guī)定的，河北省政府也需要按照相關規(guī)定去貫徹落實。農(nóng)村有一部分的征地補償款是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府直接下發(fā)到了村委會的，可是這筆征地補償款是由村委會按照征地的實際情況分配給村民的，村民也可照此進行監(jiān)督的。

二、河北征用土地補償費分配政策有哪些

河北征用土地補償費分配政策有：土地補償費應歸集體所有，應分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人，應分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。

一、征地補償款如何分配?

分配征地補償款對被征地的農(nóng)民獲得的補助費的支付不能少于80%。其中，土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。

二、征地補償規(guī)定：

(一)征地補償費用項目

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(二)補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月

26日《土地管理法》中刪除。

(三)補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(四)集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

(五)補償糾紛

1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

三、開荒地征地補償歸誰所有？

土地補償費是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)消滅的補償應歸全體集體經(jīng)濟組織成員共同所有。開荒地屬于集體所有，開荒者僅享有承包經(jīng)營權(quán)，土地被征用后，土地補償費當然歸被征用土地的所有權(quán)人；開荒者作為承包經(jīng)營權(quán)人，其權(quán)益已經(jīng)從青苗補助費中得到補償。

其次，從法律法規(guī)的規(guī)定來看。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

《民法典》第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法；

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；

(五)法律規(guī)定的其他事項。

雖然該二百六十一條未明確規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但根據(jù)該規(guī)定的立法本意，土地補償費應歸本集體成員集體所有，倘若歸承包人所有，則不必規(guī)定土地補償費由集體成員決定其使用和分配。

三、河北征用土地補償費分配政策

1、土地補償費歸村集體所有。

村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定：“涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：從村集體經(jīng)濟所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務關系。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

用地者在征地中，因其征地致使他人可預得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務關系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。

3、對于安置補償費的歸屬，土地管理法實施條例第26條規(guī)定：“需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”安置補助費俗稱“勞力安置”，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置，具有很強的人身性，但安置補助費的金額多寡、支付標準并不受被征土地多寡因素影響，其標準更多地考慮受安置農(nóng)民個體因素。

對于這個問題大家看完之后都清楚了吧，對于我們的征地問題全國各個地區(qū)標準都是不同的，但是具體的分配都是大同小異，只是金額的變化而已，需要分配的類別沒有什么出入。

四、河北土地流轉(zhuǎn)補償相關政策

1、流轉(zhuǎn)期限在5年以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等各類經(jīng)營主體，其土地流轉(zhuǎn)面積在50畝以上的，按每畝100元的標準補貼。2、流轉(zhuǎn)面積達到300畝以上的，按每畝150元標準補償。3、流轉(zhuǎn)面積達到500畝以上的，按每畝200元標準給于一次性獎勵。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄區(qū)域當年新增土地流轉(zhuǎn)面積1000畝以上，其中規(guī)模經(jīng)營面積達到500畝以上，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務中心一次性獎勵5000元;鼓勵村級組織發(fā)展規(guī)模經(jīng)營。凡在一個行政村內(nèi)、業(yè)主集中成片經(jīng)營土地面積500畝以上的，一次性獎村5000元；達到1000畝以上的，一次性獎村1萬元。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。拓展資料：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、河北征地補償分配標準是怎樣的

一、河北土地補償費標準

依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定，在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發(fā)布了《關于修訂征地區(qū)片價的通知》，將區(qū)片價標準再次提高(見附件一)。

二、河北土地補償分配標準

土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。

三、河北附著物和青苗費補償標準

被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

四、河北社會保障費

征收農(nóng)用地報批前，各縣、區(qū)政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標準，確定被征地農(nóng)民的社會保障費，劃入本市、縣(區(qū))被征地農(nóng)民社會保障專用帳戶，專款用于被征地農(nóng)民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后，社會保障行政主管部門要及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當?shù)卣枰越鉀Q。