商品房拆遷政策的相關規定是什么

商品房拆遷補償包括貨幣補償和產權置換兩種方式。

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

以上就是我國商品房拆遷政策中的對其拆遷補償的相關規定。然而根據調查發現，目前各地商品房拆遷政策可能會有所不同。大家如果需要具體了解當地商品房拆遷政策，可以登錄當地房管局官網進行查看。

以上就是小編為大家整理的相關知識，如果讀者需要法律方面的幫助，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷政策的相關規定是什么意思

●商品房拆遷政策的相關規定是什么呢

●關于商品房拆遷補償的最新政策

●商品房拆遷補償標準是多少

●商品房拆遷2021年補償政策

●商品房拆遷條件

●商品房拆遷補償計算標準

●商品房拆遷政策的相關規定是什么呢

●商品房拆遷應該如何賠償

●商品房拆遷補償標準2021

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京商品房沒有土地證?北京建委沒有土地使用手續是違建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商品房拆遷2021年補償政策?商品房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷房和商品房什么區別?動遷房和商品房區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷商品房是什么意思?動遷商品房和動遷房的規定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京樓房拆遷標準?北京商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄭州拆遷補償比例?鄭州商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安2020年拆房賠償新政策?西安商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區改造項目和商品房有區別嗎?棚戶區改造、和商品房拆遷賠償有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽拆遷補償政策?洛陽商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●武漢房屋拆遷標準?武漢商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年青島拆遷房屋補償?青島商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年廣州拆遷房補償明細表?廣州商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都房屋拆遷政策?成都商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門房屋拆遷補償標準明細2021?廈門商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●太原拆遷標準?太原商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥房屋拆遷標準?合肥商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●杭州房子拆遷補償?杭州商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房買賣條件?南京個人商品房、拆遷安置房、經濟適用房土地證辦理資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●天津2021拆遷政策?天津商品房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京房子拆遷?南京商品房拆遷補償明細如何規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-商品房拆遷政策的相關規定是什么，