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河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年,河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2022:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-17 12:32:12
  • 作者:

    圣運律師
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河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年,河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年,法律主觀:1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)

河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年,河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2022:今日征拆法律知識更新

一、河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年,河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2023年

法律主觀:

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。 《土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、河南土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2022

要求土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的時間在三年以上,同時面積在一千畝以上的,才能有機會得到國家補貼;土地流轉(zhuǎn)的價格不能低于農(nóng)民種植的純收入,這樣保障了農(nóng)民的切身利益;土地股份合作社或農(nóng)村要有工傷營業(yè)執(zhí)照,并有一定的規(guī)模。新政策要求土地流轉(zhuǎn)的操作流程規(guī)范、合同手續(xù)完備,要有法律效應(yīng)。

2022年土地流轉(zhuǎn)補償政策:

1、要求土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的時間在三年以上,同時面積在一千畝以上的,才能有機會得到國家補貼;

2、土地流轉(zhuǎn)的價格不能低于農(nóng)民種植的純收入,這樣保障了農(nóng)民的切身利益;

3、土地股份合作社或農(nóng)村要有工傷營業(yè)執(zhí)照,并有一定的規(guī)模。新政策要求土地流轉(zhuǎn)的操作流程規(guī)范、合同手續(xù)完備,要有法律效應(yīng)。

一、加快土地確權(quán)

土地確權(quán)登記意義深遠,確權(quán)以后有利于土地流轉(zhuǎn)。明晰集體土地財產(chǎn)權(quán),加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重,推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民和土地流轉(zhuǎn)者權(quán)益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛,化解農(nóng)村社會矛盾,依法確認農(nóng)民土地權(quán)利,強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識,有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中,切實維護農(nóng)民權(quán)益。

二、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)

但目前土地流轉(zhuǎn)存在農(nóng)民自行流轉(zhuǎn)多、報村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準備案少,口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)多、簽訂書面合同少等諸多問題,盡快制定土地流轉(zhuǎn)政策,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序迫在眉睫。各地政府應(yīng)逐漸嚴格土地流轉(zhuǎn)管理,規(guī)范流轉(zhuǎn)程序,完善合同管理,流轉(zhuǎn)合同標準化,流轉(zhuǎn)期限不得超過第二輪農(nóng)村土地承包期的剩余年限。

基本農(nóng)田保護制度:

中央經(jīng)濟工作的主要任務(wù),第一條就是切實保障國家糧食安全。這就意味著耕地紅線要嚴防死守,18億畝耕地紅線仍然必須堅守,同時現(xiàn)有耕地面積必須保持基本穩(wěn)定。在農(nóng)地流轉(zhuǎn)不斷擴大及建設(shè)新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新形勢下,國土資源部將會繼續(xù)執(zhí)行最嚴格的耕地保護政策,同時探索新形勢下的耕地和基本農(nóng)田保護政策創(chuàng)新,加大基本農(nóng)田保護力度,堅持數(shù)量質(zhì)量并重,切實保障國家糧食安全。

【法律依據(jù)】:

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 第二條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上,遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、河南省土地征收補償標準2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地,要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補償。補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。政府應(yīng)當采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。土地征收補償標準,按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標準執(zhí)行。征地區(qū)片地價標準,每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準,由設(shè)區(qū)的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關(guān)部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應(yīng)當依法落實土地征收相關(guān)費用。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、河南拆遷補償標準明細2022

一、拆遷的補償標準明細是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下:(1)搬遷費20元/平方米,按2次計算;(2)臨時安置費按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額;2、付款方式和付款期限;3、安置用房的面積、地點和層次;4、搬遷過渡方式和過渡期限;5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

根據(jù)土地性質(zhì)不同,流轉(zhuǎn)補償標準有多不同,其中征收耕地補償標準為5.3萬-15萬、征收基本農(nóng)田補償標準為5.8萬-15.6萬、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地為13.6萬、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地為2.1萬元。一、2022土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策1.土地流轉(zhuǎn)補償條件一是農(nóng)村土地權(quán)屬無爭議;二是在xx年xx月xx日前簽訂生效的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議;三是土地流轉(zhuǎn)期限在x年(比如5年、10年)以上;四是土地流轉(zhuǎn)面積不得少于xx畝(比如50畝或者100畝);五是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議在所轄鄉(xiāng)(鎮(zhèn))備案;六是土地流出方有依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》(或《林權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營權(quán)屬證明)。需要注意,各地2022年土地流轉(zhuǎn)補償條件可能有所不同,具體可以參照當?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補政策。2.土地流轉(zhuǎn)補償標準各地是不一樣的,有的補償100-200元一畝,有的補償500-600元一畝。具體補償多少,可以參照當?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補政策。二、2022土地流轉(zhuǎn)補償一畝補償多少錢?山西省呂梁市興縣:流轉(zhuǎn)期限在3年(含)以上,流入方流入土地總面積50畝(含)以上,按200元/畝的標準一次性給予補助。浙江省杭州市富陽區(qū):當年新增連片流轉(zhuǎn)土地面積50畝(含)以上,且流轉(zhuǎn)年限超過5年的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,給予新增流轉(zhuǎn)面積60元/畝的補助。廣東省茂名市電白區(qū):對新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶,給予每畝100元的一次性補助。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 (承包地的征收補償)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。第三百三十九條 (土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn))土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第三百四十條 (土地經(jīng)營權(quán)的定義)土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

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文章來源參考:【頭條】,河南土地流轉(zhuǎn)補償標準

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投稿:紀光偉

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