一、北京名下有房的,戶口

對于“北京名下有房的，戶口”的問題，需要明確的是，僅在北京擁有房產并不能直接獲得北京戶口。北京戶口的獲取需要符合北京市的戶籍管理規定和相關政策。

首先，關于北京戶口的獲取，一般來說，有以下幾種途徑：

出生落戶：父母一方為京籍，就可以為新生兒辦理北京市戶口。

因工作、居住等原因落戶：工作、居住等原因的落戶，需要符合北京市的相關政策規定，例如持有北京市居住證、在京連續繳納社會保險滿一定年限等。

人才引進落戶：北京市對高層次人才有相應的引進政策，符合條件的人才可以申請落戶北京。

其次，對于在北京擁有房產的情況，雖然不能直接獲得北京戶口，但是在申請落戶時，擁有房產可以作為一個加分項，提高申請落戶的成功率。同時，如果已經是北京戶口，名下擁有房產可以享受到更多的社會福利和公共服務。

最后，需要注意的是，北京市的戶籍管理規定和相關政策可能會隨著時間和實際情況的變化而調整，具體情況需要關注北京市的最新政策和規定。

綜上所述，北京名下有房并不能直接獲得北京戶口，需要符合北京市的戶籍管理規定和相關政策才能申請落戶。同時，擁有房產可以作為申請落戶的一個加分項。

二、北京有房子能落戶口嗎

法律分析：

不可以：北京市已經實行了積分入戶及人才落戶政策，當事人在當地購房的，是不能遷入戶口的；當事人可以帶上本人的身份證、戶口本、房屋產權登記證等證件，去房產所在地的轄區派出所戶籍科咨詢工作人員，以對方的答復為準。

根據《北京市郊區小城鎮建設試點城鎮戶籍管理試行辦法》的規定，在北京買房辦戶口，有三個條件:

1.必須是在試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人員;

2.得在試點城鎮進行一定比例的投資;

3.受聘于試點城鎮企事業單位有突出貢獻的具有專業職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾，一定要謹慎，應先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關事宜，不要輕信各種承諾。

法律依據：

《北京市引進人才管理辦法》

第十五條 加強引進人才落戶保障。引進人才無產權房屋的，可在聘用單位的集體戶落戶;聘用單位無集體戶的，可在單位存檔的人才公共服務機構集體戶落戶。

第十六條 優化引進人才辦理程序。引進人才本人簽署誠信聲明，對所提供材料的真實性、有效性和合法性做出書面承諾后，由聘用單位向所在區(含經濟技術開發區)或具有管轄權的局級單位提出申請，報市人力社保局審核。市人力社保局對擬引進人才相關材料進行審核，審核通過的辦理引進落戶手續。

第十七條 明確引進人才工作職責。市人力社保局負責對全市引進人才工作進行監督檢查;各區人力社保局(含開發區人勞局)、具有管轄權的局級單位人事部門等報送單位負責對引進人才發揮作用情況進行跟蹤問效;聘用單位負責加強對引進人才的管理與服務，履行幫助辦理引進手續、繳納社會保險等責任和義務;申請人應如實提供引進材料，并遵守法律法規和聘用單位規章制度。

衍生問題：

北京戶口落戶條件是什么

1、新生兒。只要父母雙方有一方是北京戶籍，就可以為新生兒申報北京戶口。

2、工作落戶，滿足以下條件，就可以辦理北京戶口。

（1）中央及國務院直屬單位調工、調干在京入戶；

（2）市屬單位調工、調干在京入戶；

（3）市民政局雙退辦批準離退休軍人在京入戶；

（4）隨軍家屬在京落戶；

（5）民政部復退司、國務院軍轉辦、市民政局復退辦、市軍轉辦批準轉業復員退伍軍人在京入戶；

（6）經國務院和市政府批準的外地在京設立的駐京辦事處和聯絡處編制內人員申報常住戶口；

（7）考公務員、事業單位(部分)、進入大型央企的重要崗位，由國家人社部解決戶口問題；

（8）考取能解決北京戶口的大學生村官和大學生社工崗位，并完成工作年限要求；

3、大學畢業生

引進畢業生原則上應具有研究生學歷。引進當年博士研究生一般不超過35周歲，碩士研究生一般不超過27周歲。其中，教育、醫療衛生系統引進碩士研究生一般不超過30周歲。

4、商人落戶北京

為北京經濟發展做出貢獻的商人，如符合相應條件可在北京落戶。

連續3年擔任私營企業的負責人，合伙企業合伙事務的執行人或者其他組織形式私營企業的法定代表人；有本人所有權的住房；企業連續3年每年納稅80萬元人民幣以上或者近3年納稅達300萬元人民幣以上；企業職工中的本市人員連續3年保持在100人以上，或者達到職工總數的90%以上。

5、全國勞模

凡是在北京市被評為全國勞模、現在仍為農業戶口且有落戶意愿的外省市農民工，均可視作落戶對象。

6、高層次海歸、博士后

7、投靠辦理落戶

a、干部夫妻兩地分居

(1)京戶一方博士畢業或著碩士畢業工作滿三年/或著獲得中級職稱工作滿三年；

(2)京戶一方單位有解決干部夫妻兩地分居的名額；

(3)雙方結婚

b、夫妻投靠。要求申請人年滿45周歲，且結婚滿十年。

c、離休、退休人員投靠子女。如果子女屬于北京個人戶口，且沒有外省市戶口其他子女。

三、北京戶口名下可以擁有幾套房？

北京戶口名下可以擁有一套房。根據北京現在的購房政策，北京戶口單身的話，名下至多可以擁有1套住宅；如果北京戶口已經組建家庭（其中一方為北京戶口即可），則可以購買兩套住宅。其中第二套房子以二套名義購買。北京戶口即具有北京戶口，就算是北京市市民。戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

戶口由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。北京市戶口居民可購幾套房的條件如下：

1、已婚京籍家，庭除通州外：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套；

2、單身京籍家庭，包括未婚、離異、喪偶家庭：在京無房的，可購買1套住房；

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（1）已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；

（3）京籍無房家庭。

【法律依據】

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

（四）發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。

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內容審核：劉鵬飛律師

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