一、鄭州市土地使用稅2020是如何征收的,鄭州市土地使用稅2020是如何征收的

一、鄭州土地稅征收通知

近年來(lái)，隨著鄭州市經(jīng)濟(jì)和市政建設(shè)的發(fā)展，城市框架的不斷擴(kuò)大，原城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍劃分已與現(xiàn)狀不相適應(yīng)。為進(jìn)一步調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，促進(jìn)合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)繁榮程度和市政建設(shè)狀況，現(xiàn)就有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍調(diào)整的事項(xiàng)通知如下：

1、一級(jí)地段

桐柏南路—桐柏北路—農(nóng)業(yè)路—南陽(yáng)路—東風(fēng)路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)的土地。

2、二級(jí)地段

西四環(huán)—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經(jīng)開第八大街—南三環(huán)東路—南三環(huán)—西三環(huán)—化工路—西四環(huán)的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一級(jí)地段以外的土地。

3、三級(jí)地段

（1）隴海鐵路線—滎陽(yáng)市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國(guó)道—連霍高速公路—中牟縣界—機(jī)場(chǎng)高速公路—南四環(huán)—西四環(huán)—隴海鐵路線的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一、二級(jí)地段以外的土地。

（2）經(jīng)國(guó)家科技部批準(zhǔn)成立的“二七星火技術(shù)密集區(qū)（馬寨工業(yè)園區(qū)）”內(nèi)的土地。

（3）鄭州航空港區(qū)范圍內(nèi)的土地。

4、四級(jí)地段

鄭州市區(qū)內(nèi)除一、二、三級(jí)地段以外的土地。

有關(guān)說(shuō)明：凡開征范圍內(nèi)的街道，臨街使用土地的單位和個(gè)人，按照街道或街道兩側(cè)高等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)納稅。

二、土地稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

1、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

2、土地使用稅的征收方式：

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

3、土地使用稅的征收時(shí)間：

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)你企業(yè)的稅務(wù)專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

（1）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

（2）尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

（3）尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、鄭州市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，土地使用稅是指占用國(guó)家所有的土地、從事活動(dòng)或者提供服務(wù)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。鄭州市土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要由土地用途和所在地區(qū)兩個(gè)方面影響，具體如下：1.土地用途：城市建設(shè)用地和未利用地的稅率較高，農(nóng)業(yè)用地和林業(yè)用地的稅率相對(duì)較低；2.所在地區(qū)：離市中心越近、地段越繁華的地區(qū)土地使用稅越高。一般來(lái)說(shuō)，鄭州市土地使用稅的計(jì)算公式為：土地使用稅 = 土地面積 × 土地等級(jí) × 稅率。而且，土地使用稅的征收方式為年度征收，每年根據(jù)土地使用情況重新計(jì)算繳納稅款。值得注意的是，土地使用者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)土地使用稅，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十章第一百四十八條 占用國(guó)家所有的土地，從事活動(dòng)或者提供服務(wù)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅，具體稅額和計(jì)算方法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定。

三、鄭州市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。

一、鄭州市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收方式是怎么樣的？

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

二、鄭州市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收時(shí)間是多久？

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)你企業(yè)的稅務(wù)專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

(2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

四、鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020是什么

一、鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)住宅房

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置；二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。

(二)非住宅房

依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

(三)對(duì)特殊群體的征地補(bǔ)償

此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋；被征收人在他處確無(wú)住房；按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、調(diào)整后鄭州市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

近年來(lái)，隨著鄭州市經(jīng)濟(jì)和市政建設(shè)的發(fā)展，城市框架的不斷擴(kuò)大，原城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍劃分已與現(xiàn)狀不相適應(yīng)。為進(jìn)一步調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，促進(jìn)合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)繁榮程度和市政建設(shè)狀況，現(xiàn)就有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍調(diào)整的事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整后土地等級(jí)范圍

（一）一級(jí)地段

桐柏南路—桐柏北路—農(nóng)業(yè)路—南陽(yáng)路—東風(fēng)路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)的土地。

（二）二級(jí)地段

西四環(huán)—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經(jīng)開第八大街—南三環(huán)東路—南三環(huán)—西三環(huán)—化工路—西四環(huán)的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一級(jí)地段以外的土地。

（三）三級(jí)地段

1、隴海鐵路線—滎陽(yáng)市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國(guó)道—連霍高速公路—中牟縣界—機(jī)場(chǎng)高速公路—南四環(huán)—西四環(huán)—隴海鐵路線的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除

一、二級(jí)地段以外的土地。

2、經(jīng)國(guó)家科技部批準(zhǔn)成立的“二七星火技術(shù)密集區(qū)（馬寨工業(yè)園區(qū)）”內(nèi)的土地。

3、鄭州航空港區(qū)范圍內(nèi)的土地。

（四）四級(jí)地段

鄭州市區(qū)內(nèi)除

一、

二、三級(jí)地段以外的土地。

有關(guān)說(shuō)明：凡開征范圍內(nèi)的街道，臨街使用土地的單位和個(gè)人，按照街道或街道兩側(cè)高等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)納稅。

二、執(zhí)行時(shí)間

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行?！多嵵菔腥嗣裾P(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍土地等級(jí)和適用稅額的通知》（鄭政文〔2007〕119號(hào)）中關(guān)于《鄭州市市區(qū)土地等級(jí)類別范圍》的規(guī)定同時(shí)廢止。

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