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國有土地補(bǔ)償規(guī)定，國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-17 15:33:04
作者：
圣運(yùn)律師
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國有土地補(bǔ)償規(guī)定,國有土地補(bǔ)償規(guī)定,國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式：耕地補(bǔ)償費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，無法保持農(nóng)民生活水平的可增加安置補(bǔ)助費(fèi)；其他土地補(bǔ)償費(fèi)按照耕地標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)定。法律分析國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式如下：1、征收耕地的土

國有土地補(bǔ)償規(guī)定，國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

一、國有土地補(bǔ)償規(guī)定,國有土地補(bǔ)償規(guī)定

國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式：耕地補(bǔ)償費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，無法保持農(nóng)民生活水平的可增加安置補(bǔ)助費(fèi)；其他土地補(bǔ)償費(fèi)按照耕地標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)定。

法律分析

國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式如下：

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。

拓展延伸

土地征收補(bǔ)償政策及實(shí)施細(xì)則

土地征收補(bǔ)償政策及實(shí)施細(xì)則是指針對國家征收土地時(shí)對土地所有者或使用者進(jìn)行補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和具體操作規(guī)定。根據(jù)我國法律法規(guī)，國家對于征收土地需要進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償，以保障土地權(quán)益的平衡和社會穩(wěn)定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地價(jià)格、被征收者的損失、過渡期的安置等。此外，征收補(bǔ)償政策還涉及補(bǔ)償方式、程序和監(jiān)督等方面的規(guī)定，以確保補(bǔ)償工作的公正性和透明度。實(shí)施細(xì)則則進(jìn)一步明確了補(bǔ)償政策的具體操作細(xì)節(jié)，包括征收程序、評估方法、補(bǔ)償計(jì)算等。通過完善土地征收補(bǔ)償政策及實(shí)施細(xì)則，能夠有效保護(hù)土地權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用和社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

土地征收補(bǔ)償政策及實(shí)施細(xì)則是保障土地權(quán)益的重要保障，確保公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地價(jià)格、被征收者損失、安置過渡期等，細(xì)則明確了補(bǔ)償政策的具體操作細(xì)節(jié)。完善土地征收補(bǔ)償政策能有效保護(hù)土地權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用和社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、國有土地怎么補(bǔ)償

法律分析：國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式如下：1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。2、征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，征收土地前應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

四、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)稅費(fèi)，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國家手中，用于建設(shè)的費(fèi)用。還有土地出讓金，是原土地使用者向國家繳納的使用土地的費(fèi)用，會將其沒有進(jìn)行的多余年費(fèi)所交費(fèi)用退還；最后還有土地使用權(quán)價(jià)值，按照收回時(shí)土地的價(jià)值來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損而賠償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，即對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)，即對因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條對被征收人的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。