幾年前買的房子被當做大棚房要被強拆,怎么辦

首先要看自己的房子到底屬不屬于大棚房。有四種大棚房是需要被拆除的，拆遷大棚房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據當地政府部門的相關政策決定。一般情況下集體土地拆遷，都會下發補償方案。

四種大棚房將會面臨著拆除：

1.未經批準，在耕地上建造的大棚房

雖然說農民可以在耕地上建大棚房，但是也必須要辦理相關的手續，只有經過了審批之后才能夠動工建造。未經審批的大棚房會被認定為是隨意破壞耕地的行為，即便是已經建好，也會被認定為是違章建筑，隨時會被拆除。

2.未按規定面積建造大棚房

農民建造大棚房和蓋房子是一樣的，除了要經過嚴格的審批之外，還需要在規定的面積之內建造。在審批的過程當中，相關部門就會對使用的面積作出控制，農民必須在這個范圍之內建大房，如果說超出了范圍，那么超出的部分將會被強拆。

3.在大棚房里面建房子

大棚房建好了是用來種植農作物的，可是有一些農民為了圖方便，卻直接在大棚房里面建造起了房屋。這種投機取巧的行為已經違反了相關的條例，屬于是隨意占用耕地，不僅里面的房子會被拆除，連大棚房也不能幸免。

4.私自改變大棚房的用途

在申請建造大棚房的時候必然會有一定的用途，可是有一部分農民在大棚建好了之后卻私自改變了它的用途，不是用它來種植植物，而是將其當做了倉庫，甚至是在里面開商業區。這也屬于隨意占用耕地的行為，被查到的話大棚房會被立即拆除。

法律依據：

《土地管理法》第三十六條

非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

現在大棚房已經拆除或者整改搭建，因此在耕地上的住房一定不要購買，否則，可能會得不償失。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核：苗佳律師

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