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河南省農村宅基地補貼政策，河南省農村宅基地的最新政策:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 15:33:21
作者：
圣運律師
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河南省農村宅基地補貼政策,河南省農村宅基地補貼政策,你可以看看，昨日，河南省住建廳村鎮建設處相關負責人表示，前幾日有些網絡媒體對該辦法進行了報道，都以“未來農村住宅可以辦產權證”為主題，其實是一種“誤讀”。“根據我們現行的法規，農村住宅已經

河南省農村宅基地補貼政策，河南省農村宅基地的最新政策:今日征拆法律知識更新

一、河南省農村宅基地補貼政策,河南省農村宅基地補貼政策

你可以看看，昨日，河南省住建廳村鎮建設處相關負責人表示，前幾日有些網絡媒體對該辦法進行了報道，都以“未來農村住宅可以辦產權證”為主題，其實是一種“誤讀”。

“根據我們現行的法規，農村住宅已經可以辦理產權證?！痹撠撠熑朔Q。

目前，我省少數農村住宅已經取得了房屋產權證，但更多的實際情況是，村民建設住宅很難拿到產權登記時所需的要件，比如宅基地證，因此無法獲得產權證。

解讀建筑面積不能超過300平方米

辦法中規定，村民個人建房，一般只允許建設限額以下住宅，即不超過三層(含三層)、投資額在30萬元以內或者建筑面積在300平方米以內的住宅。集體建房每戶住宅建筑面積應當控制在200平方米以內。

“俺家現在的房子就超過了300平方米，那以后是不是拿不到產權？”家在信陽商城縣某村的熊先生問。

住建廳相關負責人解釋，一般規定村民建房應在限額以內，但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申請。

房子可以轉讓，宅基地只能在村內轉讓

“取得產權了，是否意味著就可以像城里的房子一樣正規交易了？”老家在周口鄲城某村，目前在鄭州上學的李姓大學生問。

“目前農村房屋距正式買賣還有一段路要走?！笔∽〗◤d相關負責人說，根據現行的政策法規，宅基地上所建符合規定的住宅可以轉讓，但農村宅基地只允許在本村內流轉，所以說現有房屋的交易或轉讓只能在村內進行。

每戶只能有一塊宅基地

對于宅基地方面，新的辦法規定：農村村民一戶只能擁有一塊宅基地。農村村民在原有宅基地之外申請新建住宅，其原有宅基地由村委會收回，并結合村莊土地整理，重新規劃后統一安排使用。

如果農村村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經營場所或已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批準。

有村民提出疑問，目前他與父母都在同一個戶口下，但是家里擁有多塊宅基地怎么辦？

省住建廳工作人員解釋，對于同一個戶口下有多名成年成員擁有多塊宅基地的，未來如果想要確權，建議提早將戶口分開。

二、河南省農村宅基地的最新政策

每戶宅基地面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區：134平方米；山區、丘陵區：200平方米以下。樓層要求：村民自建房不規劃三層以上住宅；確實需要建設三層以上或者地下室的，必須經村級組織同意，并由有資質的施工單位建設。開工：村民自建住房未經現場開工查驗的，不得開工；同意村民自建住房開工建設的，鄉鎮政府要在5個工作日內組織相關機構進行現場開工查驗。面積超標的將禁止建設。國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先，綠色、可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間，優化國土空間結構和布局，提升國土空間開發、保護的質量和效率。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。農村宅基地包括哪些范圍？包括已經建了房屋的土地和房屋已搬遷后遺留的土地以及已經依法批準用于建房用的土地，如：1、農民的住房2、廚房3、倉庫4、廁所5、庭院5、沼氣池6、禽獸舍7、柴草堆放。法律依據：《河南省農村宅基地用地管理辦法》第一條為了切實加強農村宅基地用地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關規定，結合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱農村宅基地用地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

三、河南省農業補貼政策

河南省2021年耕地地力保護補貼標準全省并沒有統一的標準但是大概在100元/畝左右。有的地方補貼多一點一畝補貼一百多塊錢有的地方補貼少一點一畝補貼八九十塊錢。具體補貼多少還得看當地政府發布的補貼政策文件或者咨詢當地政府相關人員。目前的農民種地補貼主要有農業支持保護補貼、耕地地力保護補貼、種糧大戶補貼、規模經營補貼和農機補貼等。由于各地實際的經濟水平有所不同，種地農民所能領到的具體的補貼標準也就有所差別。這帶給了農民一部分補貼福利，彌補了種地農民的損失，維護了種地農民的利益。根據河南省農業部門發布的公告，農業部門決定對河南區域內的農民進行補貼。截止目前為止，我們可以得知補貼已經達到了8.44億元。這相比于以往的補貼金額有所增加，以往補貼金額大多數在六億上下。河南省政府之所以要這樣做，是由于疫情的影響，各市的農業生產活動或多或少受到了影響，從而導致糧食產量減少。農業補貼政策是什么？一、用于耕地地力保護，補貼對象原則上為擁有耕地承包權的種地農民，真正做到誰種糧補貼誰；二、支持糧食生產適度規模經營，支持對象重點向種糧大戶、家庭農場、農民合作社和農業社會化服務組織等新型經營主體傾斜，體現“誰多種糧食，就優先支持誰”。法律依據：《中華人民共和國鄉村振興促進法》第六十條國家按照增加總量、優化存量、提高效能的原則，構建以高質量綠色發展為導向的新型農業補貼政策體系。

四、河南農村宅基地新政策

河南農村宅基地新政策如下：1、為了切實加強農村宅基地用地管理，根據有關規定，結合實際，制定本辦法；2、本辦法所稱農村宅基地用地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地；3、河南省土地管理局主管全省農村宅基地用地的管理工作，省轄市、縣土地管理部門負責本轄區內農村宅基地用地的具體管理工作；4、農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓；5、農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內空閑地。村內有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等?；巨r田保護區、商品糧基地、蔬菜基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地；6、農村居民建造住宅，應嚴格按照鄉村建設規劃進行。嚴禁擅自占用自留地、自留山建造住宅；7、農村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標準，應嚴格按照規定執行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標準。禁止隨意套用地域類別。法律依據：《河南省農村宅基地用地管理辦法》第四條農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓。第五條農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內空閑地。村內有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等?；巨r田保護區、商品糧基地、蔬菜基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地。