工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆廠房,2024年廠房拆遷補(bǔ)償政策有沒有全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

一、最新廠房拆遷補(bǔ)償政策有沒有全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等；

(一)、工廠征收補(bǔ)償可以依據(jù)《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征收與補(bǔ)償條例》)第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。”

(二)、您想知道土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進(jìn)行補(bǔ)償。一般各地方在征收中通常將對土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，統(tǒng)一計算到對房屋價值的補(bǔ)償中。但在實際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對此應(yīng)參照土地的價值進(jìn)行補(bǔ)償;如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費用;如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長，企業(yè)重新租賃類似土地費用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價。

(三)、條例中(二)規(guī)定是搬遷和安置費用的補(bǔ)償，對于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。可搬遷設(shè)備的損失費可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等;功能損失費用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷的設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

(四)、條例中(三)停產(chǎn)停業(yè)損失，《征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋補(bǔ)征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。”所以這類補(bǔ)償不僅包括對企業(yè)原料和半成品等所致造成的損失，還包括企業(yè)的預(yù)期利益。對預(yù)期利益的計算，根據(jù)企業(yè)之前的收益情況和停產(chǎn)停業(yè)時間綜合計算。

綜合上面所說的，拆遷是在每一個城市都在實施的行為，但對于拆遷的方式一般是一樣的，但對于補(bǔ)償?shù)恼呔蜎]有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷者在進(jìn)行計算的時候就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，最主要的就是提高被拆遷者的生活水平，從而也不會引起糾紛。

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投稿：卞中

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