一、2023年鄭州關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見明確補(bǔ)償條件,2023年鄭州關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見明確補(bǔ)償條件

各區(qū)人民政府,市人民政府各部門,各有關(guān)單位:

為規(guī)范我市國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償活動(dòng),保障被征收人的合法權(quán)益,依法快速推進(jìn)我市城市建設(shè),依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際,提出以下規(guī)定。

一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t

(一)房屋的補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值,按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。

負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

(二)特殊群體的補(bǔ)償

征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋,同時(shí)符合下列條件的:

屬于被征收人的私有住宅房屋;

被征收人在他處確無住房;

按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

(三)符合住房保障條件的安置

經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)定后,符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人,由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。

(四)設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償

征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進(jìn)行協(xié)商。

抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的,房屋征收部門按照雙方協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議,房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存;對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,抵押人可以變更抵押物。

(五)未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償

未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé),依法按照相關(guān)程序,出具認(rèn)定結(jié)論,按照認(rèn)定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅房

1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計(jì)價(jià)。

(二)非住宅房

依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

三、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷費(fèi)

住宅房:被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn),發(fā)給被征收人搬遷費(fèi),不足1200元的,按1200元發(fā)放。期房安置

發(fā)二次,貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。非住宅房:被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn),發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)。期房安置發(fā)二次,貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。被征收人房屋已出租的,在租賃期間,搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

(二)臨時(shí)安置費(fèi)

住宅房:實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的,在臨時(shí)安置期間,按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時(shí)安置費(fèi),不足1200元的,按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的,可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。

臨時(shí)安置期限,多層建筑不超過24個(gè)月,高層建筑不超過36個(gè)月。超過臨時(shí)安置期限在一年以內(nèi)(含一年)的,臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人;超過臨時(shí)安置期限在一年以上的,臨時(shí)安置費(fèi)被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人。

非住宅房:現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的,按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限不超過36個(gè)月,超過本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。

(三)停產(chǎn)停業(yè)損失

按省政府《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。

(四)裝飾裝修補(bǔ)助

由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

(五)物業(yè)管理補(bǔ)助

按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算物業(yè)管理補(bǔ)助。

(六)其它事項(xiàng)

因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽(yáng)能、燃?xì)狻㈦?、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費(fèi)用,有規(guī)定的,按其規(guī)定補(bǔ)償;沒有規(guī)定的,參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額,安裝人工機(jī)械費(fèi)的70%給予補(bǔ)償;大型設(shè)備拆裝費(fèi)按原設(shè)備折舊后價(jià)值的15%給予拆裝費(fèi)用。

四、被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

住宅房:對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的,按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎(jiǎng)勵(lì)。可根據(jù)簽約期限給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì),每證獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過3萬元。

非住宅房:對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的,可按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不超過2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收國(guó)有土地的補(bǔ)償

(一)收回國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的,除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)和已經(jīng)支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)外,土地?zé)o償收回。

(二)收回國(guó)有出讓土地使用權(quán)的,除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)外,按當(dāng)時(shí)土地出讓價(jià)及合理銀行利息(貸款)成本一并補(bǔ)償。

(三)上述補(bǔ)償是指對(duì)土地使用權(quán)人擁有的國(guó)有土地使用權(quán)證上標(biāo)注的合法使用權(quán)面積的補(bǔ)償。

六、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收房屋預(yù)評(píng)估價(jià)值的確定因市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需征收房屋的,由接受委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)對(duì)預(yù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定,五個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定意見。預(yù)評(píng)估結(jié)果作為匡算征收補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。

七、本意見自下發(fā)之日起施行,原已實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收(拆遷)項(xiàng)目按原規(guī)定執(zhí)行

2014年10月9日

主辦:市征收辦督辦:市政府辦公廳五處

抄送:市委各部門,鄭州警備區(qū)。

市人大常委會(huì)辦公廳,市政協(xié)辦公廳,市法院,市檢察院。

鄭州市人民政府辦公廳2014年10月11日印發(fā)

二、鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見

市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(發(fā)稿日期2014/10/14)鄭政文[2014]191號(hào)各區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：為規(guī)范我市國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收人的合法權(quán)益，依法快速推進(jìn)我市城市建設(shè)，依據(jù)《國(guó)有土地上》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，提出以下規(guī)定。一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t(一)房屋的補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值，按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。(二)特殊群體的補(bǔ)償征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。(三)符合住房保障條件的安置經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。(四)設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進(jìn)行協(xié)商。抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的，房屋征收部門按照雙方協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存;對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人可以變更抵押物。(五)未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，依法按照相關(guān)程序，出具認(rèn)定結(jié)論，按照認(rèn)定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。二、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)住宅房1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。(二)非住宅房依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。三、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(一)搬遷費(fèi)住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。(二)臨時(shí)安置費(fèi)住宅房：實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過24個(gè)月，高層建筑不超過36個(gè)月。超過臨時(shí)安置期限在一年以內(nèi)(含一年)的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人;超過臨時(shí)安置期限在一年以上的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人。非住宅房：現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限不超過36個(gè)月，超過本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。(三)停產(chǎn)停業(yè)損失按省政府《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。(四)裝飾裝修補(bǔ)助由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。(五)物業(yè)管理補(bǔ)助按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算物業(yè)管理補(bǔ)助。(六)其它事項(xiàng)因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽(yáng)能、燃?xì)狻㈦?、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費(fèi)用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補(bǔ)償;沒有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機(jī)械費(fèi)的70%給予補(bǔ)償;大型設(shè)備拆裝費(fèi)按原設(shè)備折舊后價(jià)值的15%給予拆裝費(fèi)用。四、被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)住宅房：對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎(jiǎng)勵(lì)。可根據(jù)簽約期限給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每證獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過3萬元。非住宅房：對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不超過2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目所在城的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。五、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收國(guó)有土地的補(bǔ)償(一)收回國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)和已經(jīng)支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)外，土地?zé)o償收回(二)收回國(guó)有出讓土地使用權(quán)的，除按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)外，按當(dāng)時(shí)土地出讓價(jià)及合理銀行利息(貸款)成本一并補(bǔ)償。(三)上述補(bǔ)償是指對(duì)土地使用權(quán)人擁有的國(guó)有土地使用權(quán)證上標(biāo)注的合法使用權(quán)面積的補(bǔ)償。六、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收房屋預(yù)評(píng)估價(jià)值的確定因市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需征收房屋的，由接受委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)對(duì)預(yù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定，五個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定意見。預(yù)評(píng)估結(jié)果作為匡算征收補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。七、本意見自下發(fā)之日起施行，原已實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收()項(xiàng)目按原規(guī)定執(zhí)行。

三、鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、搬遷費(fèi)：住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費(fèi)：住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過24個(gè)月，高層建筑不超過36個(gè)月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補(bǔ)償：被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。政府應(yīng)當(dāng)采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報(bào)省人民政府價(jià)格、財(cái)政、國(guó)土資源等有關(guān)部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法落實(shí)土地征收相關(guān)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫政〔2016〕48號(hào)）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》于2020年1月1日正式實(shí)施，為貫徹落實(shí)新法對(duì)區(qū)片地價(jià)的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進(jìn)一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價(jià)”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)”，“征收農(nóng)用地”5個(gè)字的表述明確了本輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成（其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%），不包括地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市政府、濟(jì)源示范區(qū)管委會(huì)、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報(bào)省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會(huì)保障廳會(huì)同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄭州國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見

●鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收

●鄭州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●鄭州土地征收公告

●鄭州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鄭州征地

●鄭州市國(guó)有土地征收與補(bǔ)償

●鄭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

●鄭州市2020年征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收

●鄭州土地征收公告

●鄭州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鄭州征地

●鄭州市國(guó)有土地征收與補(bǔ)償

●鄭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

●鄭州市2020年征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南鄭州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河南鄭州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識(shí)更新

●河南鄭州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河南鄭州征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識(shí)更新

●河南鄭州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河南鄭州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識(shí)更新

●河南鄭州征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河南鄭州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識(shí)更新

●2023鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州市小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

●河南就地過年補(bǔ)貼政策是什么，鄭州就地過年補(bǔ)貼政策有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州市港區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)助），鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州拆遷安置政策?，鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州拆遷安置政策有哪些，鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州拆遷規(guī)劃 ？，鄭州拆遷規(guī)劃:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州死亡賠償金規(guī)定，鄭州死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州交通事故最新賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)，鄭州交通事故最新賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州鄭州工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)，河南省一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)，河南省一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州工傷傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)，工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)2022最新工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)河南省:今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州市25號(hào)文件賠償標(biāo)準(zhǔn)？，鄭州市25號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市喪葬費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●鄭州交通事故最新賠償標(biāo)準(zhǔn)？，鄭州交通事故最新賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳成

內(nèi)容審核：王有銀律師