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拆遷怎樣維權才有效，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 16:03:40
作者：
圣運律師
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拆遷怎樣維權才有效,拆遷怎樣維權才有效,拆遷的有效維權如下：當事人可以請求當地縣級以上政府進行第一步協調，經協調雙方未達成合意的可以進一步由批準拆遷行為的人民政府裁決，對裁決不服的可以申請復議或提起訴訟。一、農村拆遷補償糾紛案件起訴有效嗎拆

拆遷怎樣維權才有效，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

一、拆遷怎樣維權才有效,拆遷怎樣維權才有效

拆遷的有效維權如下：當事人可以請求當地縣級以上政府進行第一步協調，經協調雙方未達成合意的可以進一步由批準拆遷行為的人民政府裁決，對裁決不服的可以申請復議或提起訴訟。

一、農村拆遷補償糾紛案件起訴有效嗎

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

二、房產糾紛應該怎么辦

房屋糾紛按其法律性質，可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。具體來說如下：(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15之日內向法院起訴。(三)單位分配公房使用權，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應當由本單位或者有關行政部門解決。

三、房屋糾紛找哪個部門

先由有關部門裁決，再由法院受理和拆遷有關的糾紛。拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。公民個人之間、個人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定一個月內向人民法院起訴。土地所有權和使用權爭議，須以鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷不合理怎樣維權

拆遷不合理維權的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件，其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法；2、補償談判，必要時需錄音留作證據，在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權委托書，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾；3、房屋評估，報告不符實際要求重評，而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓其出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估，對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件；4、行政裁決要充分表達自己意見，被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了當事人的意見。5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”，即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復議，根據《行政復議法》第九條規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。