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農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的？，農(nóng)村拆房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 16:27:58
作者：
圣運律師
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農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的？,農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的,農(nóng)村拆遷的具體補償具體包括如下：一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償。二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關，該項費用必須專款專用。三、農(nóng)村村民住宅。四、地上附著物及青苗。

農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的？，農(nóng)村拆房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的？,農(nóng)村拆遷房怎樣補貼的

農(nóng)村拆遷的具體補償具體包括如下：

一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償。

二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關，該項費用必須專款專用。

三、農(nóng)村村民住宅。

四、地上附著物及青苗。

五、社會保障費

農(nóng)村拆遷的具體補償具體包括如下：

一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償，所得的補償費歸集體經(jīng)濟組織所有。再由集體經(jīng)濟組織共同決定這部分補償費用的分配。實際中的處理形式依據(jù)各地方的政策進行分配。

二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關，該項費用必須專款專用。若農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置費用給到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

三、農(nóng)村村民住宅。對于村民住宅，應當依照先補償后搬遷、原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)刃问浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，進一步保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

四、地上附著物及青苗。地上附著物補償費指對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數(shù)額；青苗補償是指征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。

五、社會保障費。縣級以上地方人民政府，對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等進行社會保險繳費補貼，補貼用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準怎樣算

(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農(nóng)村拆房有補貼嗎

法律分析：各地拆遷補償政策不同。農(nóng)村宅基地產(chǎn)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷房怎么補貼的

農(nóng)村拆遷的具體補償具體包括如下：一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償。二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關，該項費用必須專款專用。三、農(nóng)村村民住宅。四、地上附著物及青苗。五、社會保障費農(nóng)村拆遷的具體補償具體包括如下：一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償，所得的補償費歸集體經(jīng)濟組織所有。再由集體經(jīng)濟組織共同決定這部分補償費用的分配。實際中的處理方式依據(jù)各地方的政策進行分配。二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關，該項費用必須專款專用。若農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置費用給到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。三、農(nóng)村村民住宅。對于村民住宅，應當依照先補償后搬遷、原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，進一步保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。四、地上附著物及青苗。地上附著物補償費指對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數(shù)額；青苗補償是指征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。五、社會保障費。縣級以上地方人民政府，對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等進行社會保險繳費補貼，補貼用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費。農(nóng)村房屋拆遷補償標準怎么算(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。