国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

搬遷 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)?房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-04 17:02:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

法律規(guī)定搬遷房子怎么補(bǔ)償,  一、法律規(guī)定搬遷房子怎么補(bǔ)償  1 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

搬遷 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)?房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  一、法律規(guī)定搬遷房子怎么補(bǔ)償

  1.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

  2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

  3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

  該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

  4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

  補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

  二、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?

  北京圣運(yùn)律師提醒您,房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅,具體是否需要交稅,結(jié)合以下情形確定:

  對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。

  1.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

  此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

  符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。

  2.企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng),在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的,但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中,我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文,則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓,計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。

  三、怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效

  結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:

  1.不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

  2.被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

  3.代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

  4.拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

法律規(guī)定搬遷房子怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

搬遷 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021年搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

搬遷如何賠償

搬遷法律規(guī)定如下

房屋搬遷賠償

搬遷 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷國家怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎多少錢

房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎現(xiàn)在

房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎怎么交

房屋拆遷補(bǔ)償稅收

房屋拆遷補(bǔ)償款要交個(gè)人所得稅嗎

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋拆遷補(bǔ)償稅收政策

房屋拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

土地征收糾紛怎么處理?法律規(guī)定征收土地怎么賠:今日在線土地征收法律咨詢

強(qiáng)制拆遷法律規(guī)定是怎樣的?拆遷律師收費(fèi)情況是怎么樣的:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

土地征收的主體是誰?法律規(guī)定土地征收怎么賠償?shù)模浚航袢赵诰€土地征收法律咨詢

怎樣計(jì)算拆遷房子的補(bǔ)償費(fèi)用是多少?拆遷房屋糾紛法律規(guī)定應(yīng)該找哪個(gè)部門:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

征收征用的法律規(guī)定 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

在我國拆遷安置費(fèi)是怎樣算的呀?拆遷房屋糾紛法律規(guī)定應(yīng)該找哪個(gè)部門:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

拆遷6年沒拿到房子安置費(fèi)怎么算賠償?法律規(guī)定樓房拆遷時(shí)限是多久:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?法律規(guī)定拆遷土地如何賠付:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷私人房屋的法律規(guī)定是什么呢?房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

拆遷房屋裝修賠償金額如何計(jì)算出來?法律規(guī)定拆遷房屋糾紛起訴誰:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

法律規(guī)定房屋征收可以采取幾種方式進(jìn)行?房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括的內(nèi)容有:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

農(nóng)村土地征收程序一般怎么走?法律規(guī)定什么土地可以征收?:今日在線土地征收法律咨詢

對(duì)征地拆遷補(bǔ)償不滿怎么辦?法律規(guī)定河道征收如何賠償?:今日在線土地征收法律咨詢

修公路占地賠償價(jià)格表?法律規(guī)定:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

對(duì)征地拆遷補(bǔ)償不滿怎么辦?法律規(guī)定征收賠償多少錢?:今日在線土地征收法律咨詢

如何按法律規(guī)定劃分離婚夫妻的拆遷房產(chǎn)歸屬?劃分離婚夫妻拆遷房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的可以起訴嗎:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

違法建筑的強(qiáng)拆應(yīng)經(jīng)過哪些程序處理決定?違章建筑強(qiáng)拆的法律規(guī)定:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

土地征收糾紛怎么處理?法律規(guī)定征收土地怎么賠:今日在線土地征收法律咨詢

房屋被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的法律規(guī)定?強(qiáng)拆的程序是什么:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

土地征收的主體是誰?法律規(guī)定土地征收怎么賠償?shù)模浚航袢赵诰€土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網(wǎng)-法律規(guī)定搬遷房子怎么補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 香蕉久久网 | 国产欧美中文字幕 | 中文av一区 | 日韩精品免费在线观看 | 国产成人福利在线观看 | 欧美精品一区二区在线观看 | 久久男人天堂 | 亚洲视频在线观看 | 亚洲毛片 | 久久久免费精品 | 9色porny自拍视频一区二区 | 日韩不卡在线 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 精品一区二区视频 | 99精品网站 | 四虎网址 | 国产一区二区三区视频 | 亚洲精品www久久久久久 | 国产精品国产三级国产aⅴ中文 | 免费的日批视频 | 成人在线视频免费观看 | 亚洲人免费视频 | 欧美成年黄网站色视频 | 国产精品一区二区在线观看 | 精品一区二区免费视频 | 国产婷婷色一区二区三区 | 亚洲小视频 | 能直接看的av网站 | 日韩一区二区三区在线看 | 中文字幕日韩在线 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 成人网久久 | 久久精品免费国产 | 欧美成人精品一区二区男人看 | 亚洲成人一二区 | 色黄视频在线观看 | 国产成人99 | 亚洲精品午夜aaa久久久 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 免费的色网站 | 亚洲毛片|