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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-17 17:27:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦

法律分析:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的可以補(bǔ)償談判,必要時(shí)需錄音留作證據(jù),房屋評(píng)估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng),行政裁決要充分表達(dá)自己意見,臨強(qiáng)拆對房屋狀況拍照錄像。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十九條 征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦

法律分析:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,可以提出意見。召開聽證會(huì)時(shí),可以如實(shí)反映。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 第三款 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

第四十八條 第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的嗎?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此這個(gè)金額很難進(jìn)行充分的統(tǒng)一。

一、如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書?

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,具體程序?yàn)椋?/p>

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

四、征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴

征地補(bǔ)償不合理可以投訴的部門如下:1、當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴;2、如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒有解決的,可以向省級(jí)土地管理部門投訴;3、如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,也可以選擇訴訟的方式解決,但一定要相關(guān)證據(jù),由法院作出判決。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、征地補(bǔ)償不一致怎么辦?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的可以補(bǔ)償談判,必要時(shí)需錄音留作證據(jù),房屋評(píng)估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng),行政裁決要充分表達(dá)自己意見,臨強(qiáng)拆對房屋狀況拍照錄像。

一、政府對于商鋪拆遷賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

政府強(qiáng)制商鋪拆遷有補(bǔ)償。為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。強(qiáng)拆行為,是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,當(dāng)一方當(dāng)事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的,依法進(jìn)行強(qiáng)行拆遷房屋的行為。據(jù)此,政府強(qiáng)制商鋪拆遷仍有一定的補(bǔ)償。

二、在征地拆遷中補(bǔ)償款被截留怎么辦

在征地拆遷中補(bǔ)償款被截留被拆遷人可以拒絕拆遷并注意保留房屋、土地的證件,做好證據(jù)保全工作,及時(shí)的錄音拍照錄像以便維權(quán);經(jīng)當(dāng)事人申請,可由房屋拆遷管理部門裁決;裁決后被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。

三、強(qiáng)制拆遷怎么維權(quán)

面對違法強(qiáng)拆時(shí),應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán):(1)注意收集證據(jù),確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前,一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場,或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的,可以向公安報(bào)警,要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機(jī)關(guān)對于被拆遷人房屋強(qiáng)拆不作為的,可以依法起訴。(2)及時(shí)維權(quán),不能長時(shí)期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強(qiáng)拆的證據(jù)之后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來維權(quán),切莫因?yàn)殚L期信訪、上訪活動(dòng)而耽誤起訴期限。針對違法強(qiáng)拆,被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規(guī)定,在法定期限之內(nèi)及時(shí)啟動(dòng)行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性之后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償請求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議的,可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟,要求國家賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十九條征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

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文章來源參考:【頭條】,對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符怎么辦

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投稿:秦梓世

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