一、征地拆遷中,補(bǔ)償不合理有哪些維權(quán)方式,征地拆遷中,補(bǔ)償不合理有哪些維權(quán)方式

征地拆遷中,補(bǔ)償不合理有哪些維權(quán)方式

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款規(guī)定：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款明確規(guī)定：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人不服征收決定，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被征收人不服補(bǔ)償決定，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案不服的，被征收人可以提出自己的修改意見(jiàn)。對(duì)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服的，被征收人可以申請(qǐng)行政協(xié)調(diào)；對(duì)行政協(xié)調(diào)不服的，被征收人可以進(jìn)一步申請(qǐng)行政裁決。簽訂補(bǔ)償協(xié)議后反悔的，被征收人可以依法要求法院變更、撤銷補(bǔ)償協(xié)議，或者請(qǐng)求法院確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

二、如果征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過(guò)什么途徑維權(quán)？

法律分析：如果征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，被征地人可以通過(guò)行政訴訟、仲裁、調(diào)解等方式維權(quán)。其中，行政訴訟是被征地人向人民法院提起的一種訴訟方式，因此需要符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定。仲裁、調(diào)解則是通過(guò)相關(guān)組織進(jìn)行的一種非訴訟方式，需要符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

一、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十二條：“行政機(jī)關(guān)侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，或者未履行法定職責(zé)，造成損害的，受損害的公民、法人或者其他組織可以依法向人民法院提起行政訴訟。”

二、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條：“當(dāng)事人對(duì)土地管理行政機(jī)關(guān)的土地征收決定或者補(bǔ)償安置決定不服的，可以向人民政府或者上一級(jí)土地管理行政機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，要求仲裁或者調(diào)解；也可以依法向人民法院提起訴訟。”

三、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條：“當(dāng)事人對(duì)土地管理行政機(jī)關(guān)的土地征收決定或者補(bǔ)償安置決定不服的，可以向人民政府或者上一級(jí)土地管理行政機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，要求仲裁或者調(diào)解；也可以依法向人民法院提起訴訟。”

三、征地拆遷中，補(bǔ)償不合理有哪些維權(quán)方式？

對(duì)國(guó)家征用農(nóng)村土地有不同意見(jiàn)的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人可在法定期限內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定，公民對(duì)土地征收補(bǔ)償款有爭(zhēng)議的，是可以提起行政訴訟的。

一、征收土地的程序是怎樣的？

1、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容

2、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級(jí)國(guó)土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

3、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

市、縣政府將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案，并交由市、縣國(guó)土資源行政主管部門組織實(shí)施。

4、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

5、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。

四、征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴

征地補(bǔ)償不合理可以投訴的部門如下：1、當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴；2、如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒(méi)有解決的，可以向省級(jí)土地管理部門投訴；3、如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：趙夢(mèng)夏

內(nèi)容審核：石珊律師