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發生土地糾紛拆遷怎么處理，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 12:34:01
作者：
圣運律師
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發生土地糾紛拆遷怎么處理,發生土地糾紛拆遷怎么處理,一、發生土地糾紛拆遷怎么處理?1、由當事人協商解決。2、協商不成的，可由行政主管部門進行行政調解，調解達成協議的，應當制作調解書。3、當事人對行政調解不服的，可以向國土資源行政主管部門提出

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一、發生土地糾紛拆遷怎么處理,發生土地糾紛拆遷怎么處理

一、發生土地糾紛拆遷怎么處理?

1、由當事人協商解決。

2、協商不成的，可由行政主管部門進行行政調解，調解達成協議的，應當制作調解書。

3、當事人對行政調解不服的，可以向國土資源行政主管部門提出調查處理申請，國土資源行政主管部門應按規定進行審查。

二、征收土地的流程有哪些?

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。

3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4、辦理征地補償登記。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5、制定征地補償、安置方案，由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施，征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7、征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

三、征地拆遷自建房需要支付哪些補償金?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

總之，征地主管部門不能在土地使用權還有糾紛的情況下進行拆遷，但是征地主管部門對土地糾紛沒有管轄權。對于土地使用權人來講，一般可以通過土地使用權證證明本人對土地享有的合法權益。沒有土地使用權證的，可以通過土地使用權租賃合同等證明本人對土地的使用權。

二、被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛

遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制執行。

一、拆遷合同糾紛怎樣處理

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成糾紛。

達不成拆遷補償安置協議的，直接向法院起訴的，法院不受理。應當先向房屋拆遷管理部門申請裁決。

二、不按照回遷安置協議執行

拆遷補償安置協議達成后，雙方應自覺履行。一方拒絕履行的，另一方有權向人民法院提起民事訴訟，或依協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。從民法典中規定，如果當事人有一方不按照協議規定執行義務或履行義務不符合協議規定的，應當再次執行通過補救、損失賠償等方式。從民法典中看到違約后的責任，但是征地拆遷的補償協議和我們日常中簽的協議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協議關系，本身就是處于不平等狀態所簽協議也屬于行政協議，在出現糾紛以后不能通過民事協議的方法來解決。國有土地上房屋征收與補償條例規定了，簽完協議后，如果一方不履行合同義務的，另一方可依法提起訴訟。如果被拆遷人遇到補償協議簽完后拆遷方不履行協議的，被拆遷人可直接到法院提起訴訟，訴訟目的是要求拆遷方履行義務根據協議規定支付補償和對應的損失補償

三、房屋產權的糾紛如何解決

一單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

二拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

三凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

四單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

六因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

三、有土地權屬糾紛拆遷怎么辦

1、需要先處理土地權屬糾紛才能依法實施拆遷。

2、對于土地權屬糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

一、征收拆遷的基本程序有哪些？

1、國務院或者省政府審批通過建設項目；

2、建設單位向市、縣政府部門提出建設用地申請；

3、審查申請材料，擬定征地方案；

4、逐級上報至國務院或者省政府；

5、得到批準后，公布征地方案；

6、進行補償登記；

7、擬定并確定征地補償安置方案；

8、實施補償安置方案。

二、征地拆遷有哪些注意事項？

1、需要依法辦理征地審批手續；

2、征地管理部門按征地被批準方案實施并發布拆遷公告；

3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規定拆遷；

4、拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統一。

三、處理征地拆遷糾紛要足以收集哪些證據？

1、被拆除房屋的所有權證；

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據；

3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據。

四、土地糾紛怎么處理

法律分析：處理土地權屬糾紛的程序是：

1、協商。因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；

2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；

3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁；

4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

法律依據：《土地管理法》第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

五、因為土地糾紛怎么處理

法律分析：土地糾紛一般是指當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。如果是土地確權糾紛，可以由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。如果是土地侵權糾紛，可以由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。