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農村房子拆了能補償嗎，農村老房子拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-22 14:26:14
作者：
圣運律師
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農村房子拆了能補償嗎,農村房子拆了能補償嗎,根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，如果是違規自建房的，不予賠償，如果是合法建筑的，各地補償標準不一，請咨詢當地土地管理部門。一、工地骨折賠償問題根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，如因工

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一、農村房子拆了能補償嗎,農村房子拆了能補償嗎

根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，如果是違規自建房的，不予賠償，如果是合法建筑的，各地補償標準不一，請咨詢當地土地管理部門。

一、工地骨折賠償問題

根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，如因工作原因受傷的，屬于工傷，按照傷殘等級給予醫療費、住院伙食補助費、交通費、營養費、傷殘輔助器具費、護理費、傷殘津貼、一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘補助金、一次性傷殘就業補助金等費用，具體賠償標準需要根據傷殘等級以及所在地具體分析，可以咨詢當地的人社部門。如因他人行為造成損害的，則按照人身損害進行賠償，賠償包括醫療費、誤工費、營養費、交通費等費用，按照實際的受傷情況具體賠償。

二、自建房房產證怎么辦理需要多少錢

自建房房產證辦理材料：

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

自建房房產證需在房屋所在地的房管部門辦理，辦理房產證的費用包括測繪費以及登記費，其中測繪費是每平方米一元錢，而登記費是80元每宗，根據各地的政策和經濟發展條件不一樣，所收的費用也有所不同，具體的可以咨詢當地的房管部門。

三、本人要經過同意的自建房買賣合同是否有效?

農村自建房買賣合同是否有效，要具體情況具體分析：

一、如果是同一個集體經濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。

二、如果是本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效。

三、對于農村居民與城鎮居民簽訂的自建房買賣合同，則應當認定合同無效。因為農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農民集體土地建住宅。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、農村老房子拆遷怎么補償

法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

三、農村房屋拆遷怎么進行賠償

法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農村拆房子怎么補償

農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。