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村委會強拆怎么辦,村委會強拆一般怎么處理:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-22 16:44:44
  • 作者:

    圣運律師
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村委會強拆怎么辦,村委會強拆怎么辦,村委會決策實施強拆,其前提是收回集體土地的使用權(quán)。根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定——土地承包經(jīng)營方案等涉及村民利益的重大事項應經(jīng)村民會議討論決定,村民會議還可以授權(quán)村民代表會議討論決定。因此,村委會決策收回

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一、村委會強拆怎么辦,村委會強拆怎么辦

村委會決策實施強拆,其前提是收回集體土地的使用權(quán)。根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定——土地承包經(jīng)營方案等涉及村民利益的重大事項應經(jīng)村民會議討論決定,村民會議還可以授權(quán)村民代表會議討論決定。因此,村委會決策收回土地,必須召開村民會議討論通過。而實務中村委會受各方面的影響,往往不能依法形成決議,其收回土地的決策往往不符合法定程序面臨無效的風險。

一、村委會截留征地補償款合法嗎

村委會截留征地補償款是符合我國法律規(guī)定的,事實上,截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。當然也有其他情況,比如村委會會議承包經(jīng)營權(quán)證上登記的面積和實際面積不符而扣發(fā)一部分費用。而且對于截留的土地補償款有一定比例限制。

《民法典》規(guī)定,土地補償?shù)荣M用的使用分配辦法應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。《村民委員會組織法》也規(guī)定,對于征地補償費的使用和分配方案需要經(jīng)村民會議討論決定,村民也可以委托代表進行。村民委員會和村務監(jiān)督機構(gòu)應當將征地補償費使用及分配方案等建立村務檔案。事實上,截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。當然也有其他情況,比如村委會會議承包經(jīng)營權(quán)證上登記的面積和實際面積不符而扣發(fā)一部分費用。

二、村規(guī)民約真的能替代法律嗎?

對村民來說,村規(guī)民約就是自己的“小憲法”,是大家認同的約定,在某些村民的觀念中,村規(guī)民約就是法律。但實際并非如此,并不是村規(guī)民約中的任何內(nèi)容都具有法律上的約束力。

村規(guī)民約是村民會議基于《村民委員會組織法》授權(quán)而制定的,它首先要遵守我國的憲法、法律、法規(guī),以及國家政策。《村民委員會組織法》第二十七條規(guī)定:村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。因此,村規(guī)民約中的內(nèi)容若是與現(xiàn)行法律沖突,便不具備法律效應。

二、村委會強拆一般怎么處理

法律分析:村委會作為自治組織,是沒有強制執(zhí)行權(quán)的,即使其收回土地的決議有效,但也無權(quán)作出強拆的決議,更不能自行實施強拆。所以一旦村委會自主決策并實施強拆,就可能產(chǎn)生民事、行政、刑事三種形式的法律責任。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、村委會要強拆房屋怎么辦

法律分析:1、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。2、房屋評估后,對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定,還有很多方式方法去解決安置不合理的問題,被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業(yè)律師,在最佳時機保障自己的合法利益。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

四、村委會強拆我的圍墻合法嗎

法律分析:村里沒有強拆的權(quán)利,是違法的,對損失可以要求相應的賠償補償。開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當法律程序拆除被拆遷人的房屋,侵害了被拆遷人的民事權(quán)利,拆遷人應承擔民事侵權(quán)責任。根據(jù)民法通則等相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人應當就人身、房屋等財產(chǎn)的損害賠償承擔舉證責任,如果成立,拆遷人則須承擔恢復原狀或折價賠償?shù)呢熑危渌敭a(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應予以賠償。

法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》 第二百三十四條 故意傷害他人身體的,構(gòu)成故意傷害罪的,視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

五、村委會有權(quán)拆除違建嗎

法律分析:村委會是村民自治組織,是自我管理,自我服務的組織,在現(xiàn)有法律,村委會是沒有強制拆遷的權(quán)力,如果村委會要收回土地,按程序應該先通過村委會討論,確定收回的方案和補償?shù)臉藴剩缓筇峤淮迕翊泶髸虼迕駮h審議通過,方能實施。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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