亚洲视频自拍,自拍偷拍一区,国产一区二区三区久久久久久久久

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)模r(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)模r(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 12:52:04
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置房的計(jì)算依據(jù)也不同。具體如下：1、有的是按住房面積計(jì)算的，2、有的是按人口計(jì)算的，3、有的是按戶口計(jì)算的，4、有的是面積加人頭或面積加戶口的組合，因

農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)模r(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?/h3>
根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置房的計(jì)算依據(jù)也不同。具體如下：

1、有的是按住房面積計(jì)算的，

2、有的是按人口計(jì)算的，

3、有的是按戶口計(jì)算的，

4、有的是面積加人頭或面積加戶口的組合，因此，補(bǔ)償問題主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。

一、農(nóng)村房屋拆遷的具體程序如下：

1、調(diào)查核實(shí)；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計(jì)劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協(xié)議；；

7、實(shí)施拆遷。

二、農(nóng)村土地征用遵循的原則如下：

1、節(jié)約用地，合理用地的原則。國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級(jí)人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個(gè)人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)補(bǔ)償，對因征收土地而受損失的個(gè)人給予妥善安置和補(bǔ)助；

3、誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t。土地征收的補(bǔ)償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償；

4、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；

5、保證國家建設(shè)用地的原則。國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因?yàn)檎魇胀恋厥菄艺螜?quán)力的行使，而且因?yàn)閲覚?quán)力的行使是為了維護(hù)社會(huì)的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。國家人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個(gè)不爭的事實(shí)。

綜上所述，農(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多，有的地方按房屋面積來計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按戶頭來計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按人頭來計(jì)算安置補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷的具體程序是先要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)然后再進(jìn)行對每一家走訪，并且拆遷者進(jìn)行拆遷的計(jì)算、再進(jìn)行申請拆遷、對拆遷的工作進(jìn)行公告；只要確認(rèn)好就可以開展拆遷的行為。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

二、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、農(nóng)村房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償

法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、農(nóng)村房屋拆遷如何賠償

法律分析：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。