太原清閑村拆遷補償標準,農村土地被征用后閑置的地歸誰

一、農村土地被征用后閑置的地歸誰?

1、農村土地被征用后閑置的地可能歸屬于原農村集體經濟組織、也有可能會被由縣級以上人民政府無償收回。

根據《土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

2、拆農村房閑置房屋可選擇貨幣補償或與補償金額同等價值的房屋調換。

被拆房屋建安重置單價結合成新加上同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價加上價格補貼乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、農村拆遷補償款算夫妻共同財產嗎

1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

2、分割拆遷補償款的注意事項

(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。

(2)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。

(3)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。

(4)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。

(5)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。比如在，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

農村土地是不能被閑置的，如果閑置的時間超過一年，需要繳納閑置費，如果閑置的時間超過一年，需要繳納閑置費。如果閑置的時間已經超過了兩年，則閑置的土地是有可能會被收回的，且被收回自后，之前享有土地使用權的村民并不能獲得補償。

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