對于村里的強拆應該怎么處理,對于村里的強拆應該怎么處理,對于村里的強拆可以在法定期限內(nèi)提起行政復議或者行政訴訟。實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確
對于村里的強拆可以在法定期限內(nèi)提起行政復議或者行政訴訟。實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
法律分析:村委會作為自治組織,是沒有強制執(zhí)行權的,即使其收回土地的決議有效,但也無權作出強拆的決議,更不能自行實施強拆。所以一旦村委會自主決策并實施強拆,就可能產(chǎn)生民事、行政、刑事三種形式的法律責任。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
提起請求確認強拆行為違法的行政訴訟,是房屋被強拆的被征收人維權的最重要一步。一旦政府的強拆行為被確認違法,一方面被征收人可以和征收方協(xié)商談判補償事宜;另一方面,被征收人也擁有了申請行政賠償?shù)姆梢罁?jù)。行政訴訟俗稱民告官,官有錯,民可訴之,行政機關有權必有責,權責相統(tǒng)一,若行政機關違法行政,運用法律賦予的武器維護自身合法權益是最有力的選擇。
一、怎樣投訴政府征地
政府違法征地投訴渠道有:1、可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門投訴反映,依照相關法律規(guī)定該部門有權責令相關部門單位退還非法占用的土地;2、政府違法征地屬于行政違法行為,被征收人可以向公安機關、檢察機關報案或者直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。
二、農(nóng)家樂遭遇拆遷應該如何維權
在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時,農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹H绻窃谧约艺刈越ǚ课萆细慕ú⑶覍儆诤戏ń?jīng)營的農(nóng)家樂,其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應當取得國務院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達成安置補償協(xié)議。如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應當屬于違法建筑,在正當、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹R虼耍r(nóng)家樂在遇到拆遷時能否獲得經(jīng)濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了,應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《行政訴訟法》第二條,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。
法律分析:可以,農(nóng)村房屋應征收需要被拆遷的,村民如果不同意征收部門的補償方案的,可以提起行政復議或行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。房屋征收部門就可以向人民法院申請強制拆除,并給與被征收人相應的拆遷補償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
被拆遷人的房屋被合法強拆的,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。如果當事人認為政府強行拆除自己的房子,侵犯其合法權益,可以向行政機關提出行政復議申請,行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《中華人民共和國行政復議法》 第二條 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益,向行政機關提出行政復議申請,行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定,適用本法。
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