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村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了,村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了 法律問題:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-22 16:58:13
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    圣運(yùn)律師
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村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了,村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了,法律分析:如果是國(guó)有土地上的房屋的話,只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議,拿到補(bǔ)償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話,這個(gè)肯定是違法的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)

村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了,村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了 法律問題:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了,村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了

法律分析:如果是國(guó)有土地上的房屋的話,只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議,拿到補(bǔ)償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話,這個(gè)肯定是違法的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人,就補(bǔ)償問題達(dá)不成一致的話,由拆遷部門作出征收補(bǔ)償決定,如果對(duì)決定不滿意,還可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟,如果不復(fù)議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

二、村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了 法律問題

法律分析:

如果是國(guó)有土地上的房屋的話,只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議,拿到補(bǔ)償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話,這個(gè)肯定是違法的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人,就補(bǔ)償問題達(dá)不成一致的話,由拆遷部門作出征收補(bǔ)償決定,如果對(duì)決定不滿意,還可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟,如果不復(fù)議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

三、村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了?

法律分析:

如果是國(guó)有土地上的房屋的話,只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議,拿到補(bǔ)償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話,這個(gè)肯定是違法的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人,就補(bǔ)償問題達(dá)不成一致的話,由拆遷部門作出征收補(bǔ)償決定,如果對(duì)決定不滿意,還可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟,如果不復(fù)議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

四、村干部沒經(jīng)村民同意強(qiáng)行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為?

是的,村委會(huì)沒有權(quán)力強(qiáng)拆村民的房子,因?yàn)楦鶕?jù)土地法的相關(guān)規(guī)定如果是建設(shè)用地想要作為集體土地,那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù),將這一塊集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,然后才可以進(jìn)行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財(cái)產(chǎn),在沒有得到居民的同意下居委會(huì)沒有權(quán)利去拆除居民的房屋。現(xiàn)在很多地方都在搞創(chuàng)文,對(duì)于一些違規(guī)的建筑都會(huì)下令強(qiáng)制拆除,但其實(shí)這種做法并不合法,他們必須走合法的程序,然后跟房屋所有人進(jìn)一步協(xié)商,得到他們的同意之后才可以拆除房子,否則沒有權(quán)利強(qiáng)拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血,很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子,就這么強(qiáng)拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強(qiáng)拆這種事情,那么請(qǐng)勇敢的拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。村委會(huì)能否作為強(qiáng)拆案件的行政訴訟被告?答案是否定的。雖然《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)村委會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服,可以以村委會(huì)為被告提起行政訴訟。但從實(shí)踐中看,可以起訴的行為主要包括:第一,村委會(huì)管理集體土地的行為,比如發(fā)包、調(diào)整村民承包地的行為;第二,收回宅基地的行為;第三,戶口管理行為;第四,分配村民待遇的行為。目前,尚無法律法規(guī)明確授權(quán)村委會(huì)可以實(shí)施征地拆遷的相關(guān)行為。村委會(huì)強(qiáng)拆房屋如何起訴?村委會(huì)實(shí)施了強(qiáng)拆行為,但其自身有沒有強(qiáng)拆的權(quán)力,在實(shí)踐中,可以推定其接受了具有強(qiáng)拆權(quán)力的行政機(jī)關(guān)委托。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定,行政機(jī)關(guān)委托的組織所作的行政行為,委托的行政機(jī)關(guān)是被告。拆遷戶可以根據(jù)相關(guān)文件,了解負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷工作的行政單位,提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。

五、不是本村人拆遷給房子嗎

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)規(guī)定:被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況:1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,可以向售買房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

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投稿:鄒慧雪

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