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鎮長可以管拆遷糾紛嗎，鎮長能幫忙處理拆遷糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 14:05:40
作者：
圣運律師
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鎮長可以管拆遷糾紛嗎,鎮長可以管拆遷糾紛嗎,法律分析：鎮長不管拆遷糾紛。但鎮長可以當第三人對拆遷糾紛進行調解。根據我國法律的規定，鎮長屬于基層政府工作人員，其沒有強制拆遷的權利，也沒有對違章違規建筑進行強拆。對于有關行政主體和公民之間因為拆

鎮長可以管拆遷糾紛嗎，鎮長能幫忙處理拆遷糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

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一、鎮長可以管拆遷糾紛嗎,鎮長可以管拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮長不管拆遷糾紛。但鎮長可以當第三人對拆遷糾紛進行調解。根據我國法律的規定，鎮長屬于基層政府工作人員，其沒有強制拆遷的權利，也沒有對違章違規建筑進行強拆。對于有關行政主體和公民之間因為拆遷補償引起的行政訴訟，由有關政府部門受理，而不是鎮長受理。而對拆遷補償協議引起的民事糾紛，更不屬于鎮長的管轄范圍之內。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、鎮長能幫忙處理拆遷糾紛嗎

三、鎮長是否有權處理拆遷糾紛？

鎮長無權處理拆遷糾紛，但可以作為第三方調解。根據中國法律，鎮長是基層政府工作人員，沒有強制拆遷權力，也不能進行違章建筑的強拆。行政訴訟由相關政府部門受理，而不是鎮長。拆遷補償協議引起的民事糾紛也不在鎮長的管轄范圍內。

法律分析

鎮長不管拆遷糾紛。但鎮長可以當第三人對拆遷糾紛進行調解。根據我國法律的規定，鎮長屬于基層政府工作人員，其沒有強制拆遷的權利，也沒有對違章違規建筑進行強拆。對于有關行政主體和公民之間因為拆遷補償引起的行政訴訟，由有關政府部門受理，而不是鎮長受理。而對拆遷補償協議引起的民事糾紛，更不屬于鎮長的管轄范圍之內。

拓展延伸

鎮長的角色與職責：拆遷糾紛處理權力的界定

鎮長作為地方政府的代表，承擔著重要的角色和職責。在拆遷糾紛處理方面，鎮長擁有一定的權力和責任。首先，鎮長有權對拆遷糾紛進行調查和調解，以確保公平和合法性。其次，鎮長可以根據相關法律法規和政策，制定拆遷糾紛處理的具體措施和程序。此外，鎮長還可以協調相關部門和利益相關方的合作，以達成解決糾紛的最佳方案。然而，鎮長的權力并非無限制的，應在法律框架內行使，并受到監督和制約。因此，對于拆遷糾紛處理權力的界定，需要綜合考慮法律、政策和實際情況，確保公正、公平、合法的處理結果。

結語

鎮長在拆遷糾紛中扮演重要角色，擁有權力和責任。他可以調查、調解糾紛，確保公平合法。制定具體措施和程序，協調各方合作，達成最佳解決方案。然而，鎮長權力受法律限制，應受監督制約。處理拆遷糾紛需綜合考慮法律、政策和實際情況，確保公正、公平、合法。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

四、鎮長可以管拆遷糾紛嗎？

法律分析：

法律依據：

五、村委會是拆遷人嗎

依據我國土地管理法的規定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進行征收。

根據《土地管理法》第四十五條規定：為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。村委會是無權成為拆遷主體的。農村拆遷工作過程當中，拆遷行為的主體一般是縣、鄉鎮人民政府部門。

一、被拆遷人只要不簽拆遷協議，征收方就不能強拆么？

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《土地管理法實施條例》第四十五條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

征收方在實施強拆之前應當先向被拆遷人下達征收補償決定書（國有土地上房屋）或責令交出土地決定書（集體土地上房屋），被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟的情況下，視為被拆遷人棄權，默認了拆遷方確定的補償金額及安置方案的合法性，征收方可以直接申請人民法院強制執行，即司法強拆。而現行法律規定司法強拆是一種合法的強拆。

二、簽訂拆遷補償協議需要注意些什么

1、審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確

很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。