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村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎,村委會在拆遷中能否主導拆遷工作的進行:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-23 14:08:05
  • 作者:

    圣運律師
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村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎,村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎,近年來,隨著各地拆遷工作的進行,越來越多的農村地區(qū)被納入了拆遷范圍,但很多農村地方都是由村委會來主持拆遷工作的進行,今天愛土律師就帶你來盤點盤點村委會有沒有權利

村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎,村委會在拆遷中能否主導拆遷工作的進行:今日征拆法律知識更新

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一、村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎,村委會在拆遷中可以主導拆遷工作的進行嗎

近年來,隨著各地拆遷工作的進行,越來越多的農村地區(qū)被納入了拆遷范圍,但很多農村地方都是由村委會來主持拆遷工作的進行,今天愛土律師就帶你來盤點盤點村委會有沒有權利來做這些事情,如果沒有權利為什么又要參與到拆遷工作中呢?

今天先看一位農村拆遷中受到村委會以及村干部影響的當事人,劉女士,遼寧某村的一位農村的被拆遷人,其三百多平米的房子,現(xiàn)給一千多一平米,周邊房價都四五千了,但其表弟是村委會的副主任,看看劉女士是怎么收到村委會的影響而喪失了自己的合法權益的。

拆遷協(xié)商中每次都是村委會來和村民協(xié)商,劉女士一直沒有同意其給的方案,在之后也一直在咨詢律師,在準備去北京咨詢律師的途上被其表弟和表弟的母親攔截下來,苦口婆心的談了兩個小時,一邊略微提高了幾百塊錢,一邊以其表弟的工作為由要求劉女士配合,無奈之下,劉女士簽字妥協(xié)了。

劉女士的經歷讓我們看見了村委會的對村民的影響,村委會的人員都是本村低頭不見抬頭見的鄰居,大部分還是沾親帶故的親戚關系,他們來找村民談補償協(xié)議的時候,礙于平時的關系,大部分村民都不好意思拒絕,這也是政府選擇把拆遷工作交給村委會來開展。

然而,村委會真的有權利在拆遷中扮演拆遷主體的資格嗎?答案是否定的,村委會沒有這個權利!村委會成立的初衷是保護村民的合法利益,維護本村的治安,為村民的利益向政府提意見、要求和建議,而不是代表政府來侵犯村民的權益的,村委會不是行政機關,沒有行政主體資格,沒有權利主導拆遷工作的進行。

村民礙于平時的關系,一方面沒法和村委會及相關村干部撕破臉,另一方面也不愿意相信低頭不見抬頭見的鄰居會坑自己,正是由于這種心理,不少拆遷戶在沒有進一步了解法律的情況下就被村委會忽悠簽字了,政府也是深知村委會參加到拆遷中事半功倍的效果,才違法要求村委會參與其中。

二、村委會在拆遷中能否主導拆遷工作的進行

近年來,隨著各地拆遷工作的進行,越來越多的農村地區(qū)被納入了拆遷范圍,但很多農村地方都是由村委會來主持拆遷工作的進行,今天愛土律師就帶你來盤點盤點村委會有沒有權利來做這些事情,如果沒有權利為什么又要參與到拆遷工作中呢?

今天先看一位農村拆遷中受到村委會以及村干部影響的當事人,劉女士,遼寧某村的一位農村的被拆遷人,其三百多平米的房子,現(xiàn)給一千多一平米,周邊房價都四五千了,但其表弟是村委會的副主任,看看劉女士是怎么收到村委會的影響而喪失了自己的合法權益的。

拆遷協(xié)商中每次都是村委會來和村民協(xié)商,劉女士一直沒有同意其給的方案,在之后也一直在咨詢律師,在準備去北京咨詢律師的途上被其表弟和表弟的母親攔截下來,苦口婆心的談了兩個小時,一邊略微提高了幾百塊錢,一邊以其表弟的工作為由要求劉女士配合,無奈之下,劉女士簽字妥協(xié)了。

劉女士的經歷讓我們看見了村委會的對村民的影響,村委會的人員都是本村低頭不見抬頭見的鄰居,大部分還是沾親帶故的親戚關系,他們來找村民談補償協(xié)議的時候,礙于平時的關系,大部分村民都不好意思拒絕,這也是政府選擇把拆遷工作交給村委會來開展。

然而,村委會真的有權利在拆遷中扮演拆遷主體的資格嗎?答案是否定的,村委會沒有這個權利!村委會成立的初衷是保護村民的合法利益,維護本村的治安,為村民的利益向政府提意見、要求和建議,而不是代表政府來侵犯村民的權益的,村委會不是行政機關,沒有行政主體資格,沒有權利主導拆遷工作的進行。

村民礙于平時的關系,一方面沒法和村委會及相關村干部撕破臉,另一方面也不愿意相信低頭不見抬頭見的鄰居會坑自己,正是由于這種心理,不少拆遷戶在沒有進一步了解法律的情況下就被村委會忽悠簽字了,政府也是深知村委會參加到拆遷中事半功倍的效果,才違法要求村委會參與其中。

三、村委會在拆遷中能夠主導拆遷工作的進行嗎

近年來,隨著各地拆遷工作的進行,越來越多的農村地區(qū)被納入了拆遷范圍,但很多農村地方都是由村委會來主持拆遷工作的進行,今天愛土律師就帶你來盤點盤點村委會有沒有權利來做這些事情,如果沒有權利為什么又要參與到拆遷工作中呢?

今天先看一位農村拆遷中受到村委會以及村干部影響的當事人,劉女士,遼寧某村的一位農村的被拆遷人,其三百多平米的房子,現(xiàn)給一千多一平米,周邊房價都四五千了,但其表弟是村委會的副主任,看看劉女士是怎么收到村委會的影響而喪失了自己的合法權益的。

拆遷協(xié)商中每次都是村委會來和村民協(xié)商,劉女士一直沒有同意其給的方案,在之后也一直在咨詢律師,在準備去北京咨詢律師的途上被其表弟和表弟的母親攔截下來,苦口婆心的談了兩個小時,一邊略微提高了幾百塊錢,一邊以其表弟的工作為由要求劉女士配合,無奈之下,劉女士簽字妥協(xié)了。

劉女士的經歷讓我們看見了村委會的對村民的影響,村委會的人員都是本村低頭不見抬頭見的鄰居,大部分還是沾親帶故的親戚關系,他們來找村民談補償協(xié)議的時候,礙于平時的關系,大部分村民都不好意思拒絕,這也是政府選擇把拆遷工作交給村委會來開展。

然而,村委會真的有權利在拆遷中扮演拆遷主體的資格嗎?答案是否定的,村委會沒有這個權利!村委會成立的初衷是保護村民的合法利益,維護本村的治安,為村民的利益向政府提意見、要求和建議,而不是代表政府來侵犯村民的權益的,村委會不是行政機關,沒有行政主體資格,沒有權利主導拆遷工作的進行。

村民礙于平時的關系,一方面沒法和村委會及相關村干部撕破臉,另一方面也不愿意相信低頭不見抬頭見的鄰居會坑自己,正是由于這種心理,不少拆遷戶在沒有進一步了解法律的情況下就被村委會忽悠簽字了,政府也是深知村委會參加到拆遷中事半功倍的效果,才違法要求村委會參與其中。

四、村子拆遷后村干部還有嗎

法律分析:農村拆遷后,要是還是獨立的一個村,當然是無需更換村干部,只需到任職時間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當然需要重新選舉村干部。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、村委會是征地拆遷的主體嗎

法律分析:村委員并不是土地征收拆遷的主體,土地征收拆遷的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,可以對土地進行征收。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:宋清

內容審核:范美華律師

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