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鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎，鄉鎮政府有權拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 14:20:19
作者：
圣運律師
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鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎,鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎,有。對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉鎮政府。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定

鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎，鄉鎮政府有權拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

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一、鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎,鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎

有。對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉鎮政府。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。法律沒有規定行政機關具有行政強制權的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。而法院在受到申請和相關證據資料后會進行相關的審核，確認無誤后下發強制執行文書，執法人員佩戴有效證件，持法院下發的強制執行文書，才能對違章建筑進行強制拆除。所以如果鄉鎮政府需要對違章建筑進行強制拆除的話，就要有法院的相關文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權益。
強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：
1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件。
2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟。
3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為。
從來信情況看，規劃區內未經合法許可建房，鎮政府有權依程序拆除。建議不要亂搭亂建，避免不必要的損失綜上所述對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除，違章建筑本來就存在安全隱患。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條　在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第六十五條　在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、鄉鎮政府有權拆除違建嗎

在我國唯一有權對房屋進行強拆的就是法院，任何單位或者個人都無權對房屋進行強制拆除。而如果確定要對違章建筑進行拆除，那么有關部門就要向法院申請強制執行。而法院在受到申請和相關證據資料后會進行相關的審核，確認無誤后下發強制執行文書，執法人員佩戴有效證件，持法院下發的強制執行文書，才能對違章建筑進行強制拆除。所以如果鄉鎮政府需要對違章建筑進行強制拆除的話，就要有法院的相關文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權益。合法強拆又可分為“行政強拆”與“司法強拆”兩種形式。所謂“司法強拆”，是指對于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過法院下達強制執行決定書，才能實施拆除。拆遷部門應先行解決被征收人的補償問題，然后再申請法院強制執行。鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內，則由城管部門進行強拆，如果房屋不在城市規劃區內，則由鄉鎮人民政府進行強拆。拓展資料：根據2013年最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：對涉及違反城鄉規劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經授予行政機關強制執行權，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

三、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續階段。4、簽定安置補償協議階段。5、行政裁決階段。6、強制執行階段。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：（一）實施前須向行政機關負責人報告并經批準；（二）由兩名以上行政執法人員實施；（三）出示執法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現場筆錄；（八）現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規規定的其他程序。

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

四、鎮政府有權拆除違章建筑嗎

對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉鎮政府。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。法律沒有規定行政機關具有行政強制權的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。所以只有在法律、法規有特別規定的情況下，鄉鎮政府才享有行政強制權。實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。但是即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循相關法律的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展的需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。拓展資料：從來信情況看，規劃區內未經合法許可建房，鎮政府有權依程序拆除。建議不要亂搭亂建，避免不必要的損失綜上所述對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除，違章建筑本來就存在安全隱患。法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定，對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設(建筑)，可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。

五、鄉政府有權拆除違章建筑嗎

對于農村中肆意所為的欺街占道、違法建筑，鄉鎮政府具有行政執法權，有權責令拆除或予以拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》于2008年1月1日施行，這一通行做法將有很大改變。該法第65條規定：“在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！边@一規定，實質上賦予鄉鎮政府行政強制執行權。規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展的需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。從來信情況看，王某在規劃區內未經合法許可建房，鎮政府有權依程序拆除。

而且，違章建筑人對違章建筑不享有任何權利，而只是享有占有的權益。與占有在概念上應當嚴格區別的是“得為占有的權利”。此種得為占有的權利稱為本權。本權得為物權，亦得為債權。有本權的占有，固為占有，無本權的占有，如盜賊之管領贓物，亦屬占有。但是，贓物被盜賊占有之前，畢竟它是有所有權存在的，而違章建筑人對違章建筑管領之前，該違章建筑上未曾存在過任何權利。也就是說占有前，該建筑物上不存在任何權源。從實質上而言，違章建筑是無主物。無主物的形成主要有兩種原因，一是自始無主，另一為拋棄。且從理論上而言，許多占有并不具有本權，甚至只是一種單純的事實狀態。這里講的“本權”，應當是說物上從來就沒有存在過權利的意思。違章建筑人對違章建筑的占有是一種直接占有，而直接占有有原始取得和繼受取得兩種取得方法。繼受取得是指基于既存的占有而直接取得占有。而直接占有的原始取得，是指基于他人的占有而為新占有的取得。其取得占有的事由，得為事實行為。所以，違章建筑人對違章建筑的占有取得是原始取得。

以上就是關于上述問題的回答，你清楚了嗎？

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。