一、什么情況下強(qiáng)拆不違法,什么情況下強(qiáng)拆不違法

法律分析：并不是所有的強(qiáng)遷都是合法，市政府做出了房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)后，被征收人不復(fù)議不訴訟，根據(jù)行政強(qiáng)制法征收方手續(xù)齊全，向法院申請(qǐng)并通過(guò)的強(qiáng)遷是合法的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》 第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、強(qiáng)拆違法嗎?

法律分析：強(qiáng)制拆遷可以是合法的，也可以是違法的，所以是否合法，要依據(jù)具體的情況而定，按法律的規(guī)定強(qiáng)制拆遷的，才是屬于合法的行為。比如暴力強(qiáng)拆的行為，肯定是違法的。我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、法律有規(guī)定強(qiáng)拆是違法的嗎？

法律有規(guī)定強(qiáng)拆是違法的，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十三條

房屋拆遷管理部門(mén)工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

一、房屋拆遷需要提交哪些材料？

房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

四、強(qiáng)拆是合法的還是違法的

法律分析：可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

五、遭遇違法強(qiáng)拆，可以做什么

1、轉(zhuǎn)移貴重物品，看護(hù)老人和小孩，盡可能減少損失

如果被征收人預(yù)測(cè)到會(huì)被強(qiáng)拆，或者從其他途經(jīng)得知強(qiáng)拆的消息，當(dāng)事人要轉(zhuǎn)移貴重物品。其次，家里的老人和小孩要照顧好，以防萬(wàn)一發(fā)生意外情況，早程嚴(yán)重后果。

2、及時(shí)報(bào)警

如果發(fā)現(xiàn)征收方強(qiáng)拆要及時(shí)報(bào)警，同時(shí)，要報(bào)訊報(bào)警的記錄以及警方給出的回復(fù)。

3、收集和保存證據(jù)

如果拆遷隊(duì)沒(méi)有進(jìn)行任何說(shuō)明，直接強(qiáng)拆或是在沒(méi)有獲得被征收人同意的情況下強(qiáng)拆，被征收人要即使用手機(jī)拍照、錄音、錄像，這樣有利于為后期啟動(dòng)法律程序提供證據(jù)。

4、拒絕暴力抵抗

一般來(lái)說(shuō)，暴力抵抗難以起到保全自己財(cái)產(chǎn)的作用，另外還有可能涉及刑事犯罪。

5、暴力強(qiáng)拆后要維權(quán)

拆遷機(jī)構(gòu)進(jìn)行違法強(qiáng)拆的，被拆遷人除了可以要求其進(jìn)行拆遷賠償之外，還可以要求其進(jìn)行侵權(quán)損害賠償，如果被拆遷人有固定工作的，拆遷機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)賠償其相應(yīng)的誤工費(fèi)，但是如果組織拆遷的機(jī)構(gòu)是國(guó)家機(jī)關(guān)或者是政府部門(mén)的，受害人就可以請(qǐng)求國(guó)家賠償。

還沒(méi)有看到任何征收文件,房屋就被強(qiáng)拆,該如何維權(quán)?要遇到房屋被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人應(yīng)該要能夠積極的去維權(quán)，找個(gè)律師是最好的選擇。還沒(méi)有看到任何征收文件房屋被強(qiáng)拆時(shí)怎么找律師，有需要的人們不妨來(lái)網(wǎng)站上咨詢了解清楚。

一、還沒(méi)有看到任何征收文件,房屋就被強(qiáng)拆,該如何維權(quán)

房屋遭強(qiáng)拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M(jìn)行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對(duì)有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。

《土地管理法》中規(guī)定了，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定了，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。意思也就是說(shuō)，只有市、縣級(jí)人民政府才能進(jìn)行土地征收。所以如果房子在征收范圍內(nèi)被強(qiáng)拆了，而市、縣級(jí)人民政府又沒(méi)有足夠的證據(jù)證明房子是在他們不知道的情況下被別人拆的，那人民法院就會(huì)推定房子是市、縣級(jí)人民政府或由它委托的主體實(shí)施的。

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投稿：曹海亮

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