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違建能不能強拆,,違建幾年后不能強拆:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-23 14:20:45
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    圣運律師
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違建能不能強拆,,違建能不能強拆,,一戶一宅違建一般不會強行拆除,但你需要補辦相關(guān)的手續(xù),這樣才能獲得相關(guān)房屋的正規(guī)性認可。一、一戶一宅違建一般不會強行拆除。一戶一宅的違建是否需要強拆的問題不能一概而論,而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素

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一、違建能不能強拆,,違建能不能強拆,

一戶一宅違建一般不會強行拆除,但你需要補辦相關(guān)的手續(xù),這樣才能獲得相關(guān)房屋的正規(guī)性認可。
一、一戶一宅違建一般不會強行拆除。
一戶一宅的違建是否需要強拆的問題不能一概而論,而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響,進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等,也有可能被認定為違法建筑,不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機關(guān)進行認定,且需要按照法定程序合法強拆。
二、因制度銜接原因手續(xù)不全的房子不會強行拆除。
在農(nóng)村地區(qū),戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢,公安部門規(guī)定要有獨立住址才能分戶,而基層國土部門在戶籍分戶后才能批準使用宅基地,導致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民,未經(jīng)批準另行建房。對于這樣的房屋,可以補辦相關(guān)手續(xù),就不屬于違建了,不應被拆除。
三、不影響他人的房屋附屬建筑不會強行拆除。
有些農(nóng)民在房屋主體建成后,在房邊建造車庫、陽光房、簡易儲物房等,這些簡易附屬建筑一般不會去報批,只要不影響村容村貌,不占用公共部位的面積,也沒有損害其他人利益,沒有鄰里糾紛,此類違建也不會被拆除。如果違建的農(nóng)村房屋是農(nóng)民的唯一住房,理論上為了保障農(nóng)民的基本利益,不會因為政策的原因而讓農(nóng)民無處居住。但是,實際中,即使是農(nóng)民唯一住宅沒有手續(xù)也會被拆除。
法律依據(jù)
《土地管理法》 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

二、違建幾年后不能強拆

法律分析:違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,不存在時間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

三、強行拆除違建是否合法

法律分析:如果按法律規(guī)定的程序強拆的,就合法,強拆程序不合法的,就是違法。其法定程序為:1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續(xù)階段。4、簽定安置補償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強制執(zhí)行階段。

法律依據(jù):《中華人民共和國行政強制法》

第十八條 行政機關(guān)實施行政強制措施應當遵守下列規(guī)定:(一)實施前須向行政機關(guān)負責人報告并經(jīng)批準;(二)由兩名以上行政執(zhí)法人員實施;(三)出示執(zhí)法身份證件;(四)通知當事人到場;(五)當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑;(六)聽取當事人的陳述和申辯;(七)制作現(xiàn)場筆錄;(八)現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章,當事人拒絕的,在筆錄中予以注明;(九)當事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

四、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎1、已經(jīng)建好的違建房可以強拆。具體如下:(1)可以申請人民法院強制執(zhí)行;(2)由縣級以上人民政府責成有關(guān)部門強制拆除。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。二、強拆怎么舉報最有效公民的房屋遭受到非法強拆時,舉報方法如下:1、公民是可以向公安機關(guān)報案,來維護自身權(quán)益;2、如果不涉及到犯罪,還可以申請行政復議或者行政訴訟維權(quán)。

五、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下:1、沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的,屬于違章建筑,在當?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達拆除通知而未自行拆除的,由當?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除;2、對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復議和訴訟之后,被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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投稿:周杰

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