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在自己宅基地上建房會強行拆除嗎?，宅基地可以強制拆除嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 14:40:05
作者：
圣運律師
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在自己宅基地上建房會強行拆除嗎?,在自己宅基地上建房會強行拆除嗎,法律分析：村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機關可以強制拆除。法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

在自己宅基地上建房會強行拆除嗎?，宅基地可以強制拆除嗎:今日征拆法律知識更新

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一、在自己宅基地上建房會強行拆除嗎?,在自己宅基地上建房會強行拆除嗎

法律分析：村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機關可以強制拆除。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、宅基地可以強制拆除嗎

一、宅基地違建會拆除嗎

如果是違建可以依法拆除的。但可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償的。

根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。

《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、農村宅基地審批條件

1、無住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。

3、因國家建設原宅基地被征收的。

4、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。

5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。

6、遷入農業人員落戶成為本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。

7、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業戶口遷出，現戶口遷回后繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。

8、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。

三、農村宅基地審批部門

按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第八條規定，村民建房，占用原有宅基地、村內空閑地或其他非耕地的，經鄉（鎮）人民政府審核，由區、縣人民政府批準。涉及占用農用地的，按照國家法律規定由市政府或國務院批準農用地轉用。

四、農村違建如何舉報拆除

農村違建可以到住房和城鄉建設局和國土資源局投訴。

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

依照相關法律規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

三、一般耕地建房必須強拆嗎

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設。其中需要使用耕地的，由鄉級人民政府審核，經縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準。需要使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，報鄉級人民政府批準。農村耕地建房怎么申請1、申請。農村村民建住宅需要使用d宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》；2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉人民政府；3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉國土所派員到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉國土所提交鄉人民政府會議研究同意后，以鄉人民政府正式文件的形式上報縣國土資源局；4、批準。縣國土資源局對鄉國土所以鄉（人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市、區）人民政府批準后，下發批準文件。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十六條未經批準或者采取荒廢耕地等手段騙取批準，非法占用土地建住宅或者從事其他建設的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，責令退還非法占用的土地。

四、宅基地上建房遭強拆怎么辦

當政府強拆了當事人的房屋，侵犯了其合法權益時，可以提起行政復議或者行政訴訟，以維護自己的合法權益。

根據《行政復議法》的規定，申請復議應當符合下列條件：

1、申請人是認為具體行政行為直接侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織。

2、有明確的被申請人。

3、有具體的復議請求和事實根據。

4、屬于申請復議范圍。

5、屬于受理復議機關管轄。

6、法律、法規規定的其他條件。

行政復議申請人應自知道行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益之日起60日內申請行政復議。因不可抗力或其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

一、房子被非法強拆如何起訴

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：

其一、因為沒有政府批準文件，執行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。

其二、在復議或立案環節，由于主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據，要么不予立案要么駁回起訴。