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強(qiáng)制拆遷如何賠償，強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 15:21:49
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)制拆遷如何賠償,強(qiáng)制拆遷如何賠償,拆遷補(bǔ)償全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估，城市房屋可以參考周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償，補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，具體結(jié)合你

強(qiáng)制拆遷如何賠償，強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、強(qiáng)制拆遷如何賠償,強(qiáng)制拆遷如何賠償

拆遷補(bǔ)償全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估，城市房屋可以參考周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償，補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，具體結(jié)合你們安置補(bǔ)償方案確定，補(bǔ)償不合理建議不要同意簽字，及時(shí)通過法律途徑爭(zhēng)取。

強(qiáng)制拆遷并不一定是合法，也不一定不合法，具體要根據(jù)實(shí)際情況來定，被強(qiáng)制拆遷的拆遷戶在事后也可以通過法律去維權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償

一、強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償1、不是所有的強(qiáng)制拆遷都能申請(qǐng)國(guó)家賠償，只有房屋拆遷部門在強(qiáng)制拆遷房屋時(shí)，侵犯了公民合法權(quán)益的，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)摹Ｙr償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（1）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（2）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（3）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（4）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。二、申請(qǐng)國(guó)家賠償條件1、賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織；受到損害的公民死亡，其繼承人及其他有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償；受到損害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織有權(quán)要求賠償；2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是因自身或其工作人員行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的政府機(jī)關(guān)及其職能部門、人民法院、人民檢察院；兩個(gè)以上機(jī)關(guān)共同行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的，該兩個(gè)以上機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)；經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分承擔(dān)賠償責(zé)任；3、有具體的賠償請(qǐng)求和受害的事實(shí)根據(jù)；4、被侵權(quán)事項(xiàng)已經(jīng)依法確認(rèn)；5、已經(jīng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理或已經(jīng)過復(fù)議程序；6、屬于法定的國(guó)家賠償范圍和受理的人民法院管轄；7、符合法律規(guī)定的期限。

三、拆遷補(bǔ)償房屋能否強(qiáng)制

一、拆遷補(bǔ)償房屋能否強(qiáng)制1、拆遷補(bǔ)償房屋能否強(qiáng)制，需視情況而定：（1）如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的，人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的（2）如果是生活必須房屋，只能查封不能變賣、拍賣。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。二、房屋的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)繼承房屋的拆遷補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。

四、強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：一般情況下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；2、按劃地重建的，要作出重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；3、按純貨幣補(bǔ)償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r(jià)的補(bǔ)償。并對(duì)由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第九條拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

五、強(qiáng)制拆遷賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。