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信陽2024年全部拆遷，@青島人一大批村莊是否拆遷有了官方答復(fù)快看看有沒有你家:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-22 13:00:28
作者：
圣運(yùn)律師
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信陽2024年全部拆遷,@青島人一大批村莊是否拆遷有了官方答復(fù)快看看有沒有你家, 陳家莊、金家旺村、高家洼村 8月11日，記者獲悉，青島一大批村莊或片區(qū)是否拆遷有了最新答復(fù)，涉及城陽區(qū)、西海岸新區(qū)、即墨區(qū)和膠州市，快看

信陽2024年全部拆遷，@青島人一大批村莊是否拆遷有了官方答復(fù)快看看有沒有你家:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、信陽2024年全部拆遷,@青島人一大批村莊是否拆遷有了官方答復(fù)快看看有沒有你家

陳家莊、金家旺村、高家洼村......8月11日，記者獲悉，青島一大批村莊或片區(qū)是否拆遷有了最新答復(fù)，涉及城陽區(qū)、西海岸新區(qū)、即墨區(qū)和膠州市，快看看有沒有你家。

城陽區(qū)

經(jīng)城陽街道落實(shí)，目前，皂戶村暫無拆遷計劃。

經(jīng)夏莊街道落實(shí)，目前，東宅子頭社區(qū)棚戶區(qū)改造項目已開工建設(shè)，預(yù)計2024年底完工。

經(jīng)流亭街道落實(shí)，目前，白沙河北岸片區(qū)域中村改造組團(tuán)方案已編制完成待批準(zhǔn)后實(shí)施，預(yù)計8月份啟動趙村社區(qū)舊改。

經(jīng)城陽街道落實(shí)，目前雅軒家具城區(qū)域暫無拆遷計劃。

西海岸新區(qū)

經(jīng)西海岸新區(qū)黃島街道辦事處核實(shí)，黃島街道管家大村社區(qū)已列入橋頭堡商務(wù)區(qū)項目拆遷范圍。

經(jīng)西海岸新區(qū)膠南街道落實(shí)，陳家莊目前無拆遷計劃。

經(jīng)西海岸新區(qū)王臺街道落實(shí)，王臺街道田家窯村無拆遷計劃。

經(jīng)西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)落實(shí)，大場鎮(zhèn)郝疃村無拆遷計劃。

經(jīng)西海岸新區(qū)隱珠街道落實(shí)，隱珠街道小哨頭暫無拆遷計劃。

經(jīng)西海岸新區(qū)辛安街道落實(shí)，港頭臧西側(cè)4棟樓有拆遷計劃，目前暫無具體拆遷日期。

經(jīng)西海岸新區(qū)膠南街道落實(shí)，膠南街道安口村、郭家河巖村目前暫無拆遷計劃。

經(jīng)西海岸新區(qū)泊里鎮(zhèn)落實(shí)，泊里鎮(zhèn)信陽二村暫無拆遷計劃。

即墨區(qū)

經(jīng)了解即墨區(qū)潮海街道辦事處，考院村無拆遷計劃。

經(jīng)了解潮海街道辦事處，張家煙霞村無拆遷計劃。

經(jīng)了解鰲山衛(wèi)街道辦事處，金家旺村暫無拆遷計劃。

經(jīng)了解藍(lán)村街道辦事處，大埠后暫無拆遷計劃。

經(jīng)了解鰲山衛(wèi)街道辦事處，馬山后村作為新民村的自然村，已列入拆遷計劃，但未確定具體拆遷時間，將根據(jù)上級要求部署、村莊情況和村民意愿適時啟動，屆時將及時發(fā)布相關(guān)信息。

膠州市

經(jīng)膠州市九龍街道辦事處落實(shí)，高家洼村暫無拆遷計劃。

經(jīng)膠州市膠東街道辦事處落實(shí)，目前韓家二村暫無拆遷計劃，關(guān)于村莊拆遷計劃請以正式公告為準(zhǔn)。

經(jīng)膠州市九龍街道辦事處落實(shí)，人榮村目前暫無拆遷計劃，關(guān)于村莊拆遷建議以相關(guān)公告為準(zhǔn)。

經(jīng)膠州市膠東街道辦事處落實(shí)，羅家村暫無整體搬遷計劃，關(guān)于村莊搬遷計劃請以正式公告為準(zhǔn)。

二、最新青島拆遷計劃

法律分析：2021年青島市計劃開工棚戶區(qū)改造項目量達(dá)到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計劃的城中村共18個，其中平度市9個，城陽區(qū)6個，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個。整體改造計劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無一項目入選。今年改造最多的為城陽區(qū)，共計6466套，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮(zhèn)街道1個，夏莊街道2個。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無項目。

法律依據(jù)：青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃的項目清單予以公布。請各區(qū) (市)據(jù)此做好項目

前期工作,盡快落實(shí)房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項目順利實(shí)施。

三、青島拆遷計劃

法律分析：根據(jù)國務(wù)院和省政府要求，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委、財政廳、國土資源廳提前部署了2018年全省棚戶區(qū)改造計劃編報工作。在做好棚戶區(qū)調(diào)查摸底和2018-2020年三年棚改規(guī)劃的基礎(chǔ)上，各市依據(jù)縣區(qū)審核、自下而上、逐級申報的原則，確定上報了2018年棚戶區(qū)改造共計1249個項目、699704套，現(xiàn)予以公布。各市要據(jù)此做好項目前期工作，盡快落實(shí)立項、資金、土地、規(guī)劃和房屋征收（拆遷）等建設(shè)要件，主動與國開行、農(nóng)發(fā)行等金融機(jī)構(gòu)對接，積極爭取貸款支持，確保項目順利實(shí)施。在實(shí)施過程中，對不能按時完成開工任務(wù)確需變更調(diào)整的項目，由各市提出申請，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財政廳、國土資源廳同意后將適時予以調(diào)整。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、青島河西村拆遷政策最新

青島市嶗山區(qū)大石村河西崖不可以拆。根據(jù)查詢相關(guān)官方平臺公開信息顯示：截止2022年11月1日，西海岸、嶗山一些村莊有拆遷、村改計劃公布。經(jīng)落實(shí)，郝家石橋北小村已列入拆遷改造計劃，現(xiàn)正在進(jìn)行《安置補(bǔ)償方案》制訂和規(guī)劃設(shè)計。西海岸王家村有無村改計劃，經(jīng)落實(shí)，王家村近年內(nèi)有村改計劃，但目前暫時無法確定建設(shè)項目及具體村改實(shí)施時間。村莊改造需根據(jù)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，及項目洽談磋商情況及推進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)籌確定，批復(fù)后組織實(shí)施。嶗山溝崖社區(qū)有無拆遷計劃，經(jīng)落實(shí)，溝崖社區(qū)尚未確定具體拆遷計劃。

法律依據(jù)：《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》

青島市政務(wù)網(wǎng)站公示了《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》，2021年青島市計劃開工棚戶區(qū)改造項目12720套，包含嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市兩區(qū)三市，列入改造計劃的項目共18個，其中平度市9個，城陽區(qū)6個，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個，西海岸及即墨無一列入公示。

其中，城陽區(qū)計劃改造量最大，為6466套（戶），其次為平度市4778套（戶）。具體來看，城陽區(qū)共啟動6個棚戶區(qū)改造項目，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮(zhèn)街道1個，夏莊街道2個。

五、青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1？房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2？周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3？獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、補(bǔ)償款計算工式：

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1？被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2？被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

三、農(nóng)村房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？

（一）拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

（二）在征地批后實(shí)施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。

（三）為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款；對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時核算，多退少補(bǔ)。

（四）在今后的征地過程中，要全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價，做到征地補(bǔ)償同地同價。此舉是完善征地補(bǔ)償機(jī)制的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對于新上建設(shè)項目，在用地預(yù)審時就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。