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拆遷可以不同意嗎 -法律知識:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-23 15:26:43
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷可以不同意嗎 -法律知識,拆遷可以不同意嗎 ,法律分析:可以。但不同意拆遷會遇到很多麻煩,建議最好在保障個人權(quán)益下同意拆遷。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第十三條 自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔

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一、拆遷可以不同意嗎 -法律知識,拆遷可以不同意嗎

法律分析:

可以。但不同意拆遷會遇到很多麻煩,建議最好在保障個人權(quán)益下同意拆遷。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第十三條 自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔民事義務。

第十四條 自然人的民事權(quán)利能力一律平等。

二、拆遷可以不同意嗎

法律分析:可以。但不同意拆遷會遇到很多麻煩,建議最好在保障個人權(quán)益下同意拆遷。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第十三條 自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔民事義務。

第十四條 自然人的民事權(quán)利能力一律平等。

三、拆遷不同意可以嗎

法律分析:需要明確的的,政府實施土地征收和拆遷工作,是根據(jù)城市的整體建設和規(guī)劃設計來進行的,不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設規(guī)劃。對于居民不想拆遷的情況,政府是有可能進行強制執(zhí)行的,但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和,并表達相關(guān)訴求,以求獲得最大化的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

四、政府要拆房子本人不同意能拆嗎

政府要拆房子本人不同意能拆。對于房屋拆遷,被拆遷人不同意拆遷的,在規(guī)定期限內(nèi)達不成拆遷協(xié)議的,拆遷部門作出拆遷補償決定,對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的,拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。房屋拆遷的流程:1、取得建設項目批準文件。任何一個建設項目的開工建設,都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件,獲取建設法律許可;2、取得建設用地規(guī)劃許可證。用地單位持建設項目批準文件到當?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證;3、取得國有土地使用權(quán)批準文件,用地單位在辦理好前兩項批文后,到當?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權(quán)批準文件,國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關(guān)政策的規(guī)定,將會核發(fā)國有土地批準文件;4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟條件等進行調(diào)查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限;5、開設拆遷資金專用賬戶。拆遷人必須在專業(yè)銀行開設專門的拆遷資金賬戶,按照拆遷工作的需要,足額存入拆拆遷資金,專款專用;6、申領(lǐng)拆遷許可證,拆遷人在取得上述條件后,持有關(guān)部門的批準文件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證后方可實施拆遷;7、發(fā)布拆遷公告,拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷公告,公告內(nèi)容包括:拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

五、簽了拆遷協(xié)議后不同意拆房子

簽了拆遷協(xié)議后如果不同意拆房子,就要提起行政復議或者行政訴訟。在此期間和如果復議或訴訟成功,政府就不會強拆房子。但如果沒有提起,就會視為棄權(quán),默認同意拆遷,政府就會拆除房子。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定,補償決定應當公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。征收方在實施強拆之前應當先向被拆遷人下達征收補償決定書(國有土地上房屋)或責令交出土地決定書(集體土地上房屋),被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟的情況下,視為被拆遷人棄權(quán),默認了拆遷方確定的補償金額及安置方案的合法性,征收方可以直接申請人民法院強制執(zhí)行,即司法強拆。而現(xiàn)行法律規(guī)定司法強拆是一種合法的強拆。所以簽了拆遷協(xié)議后如果不同意拆房子,是有機會不拆房子的。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂后一方不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議,不申請行政訴訟,又不在一定期限內(nèi)搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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文章來源參考:【頭條】,拆遷可以選擇不拆嗎

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投稿:邵博涵

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