一、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？,強(qiáng)制拆遷應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

實(shí)施強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)如下：1。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實(shí)施。在實(shí)際工作中，通常組織當(dāng)?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等人員配合工作。

2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項(xiàng)重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下法律環(huán)節(jié)：

（1）先警告和說(shuō)服。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應(yīng)說(shuō)服被拆遷戶，說(shuō)明真相，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)拆遷房屋。對(duì)于確實(shí)說(shuō)不通的，再進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

（2）證據(jù)全面保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強(qiáng)制拆除房屋之前，應(yīng)邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)，記錄被拆除戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄，登記在冊(cè)，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)，以防發(fā)生爭(zhēng)議。

（3）妥善保管財(cái)產(chǎn)。拆遷時(shí)，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會(huì)和被拆遷人所在單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，逐一清點(diǎn)登記被拆遷戶財(cái)產(chǎn)，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。

（4）確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸說(shuō)。對(duì)于確實(shí)有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或者其他人員，公安機(jī)關(guān)可以依法采取強(qiáng)制措施，確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。強(qiáng)制拆遷實(shí)施后，雖然房屋已經(jīng)拆遷，但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，往往會(huì)形成拆遷人與主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，相關(guān)部門和單位應(yīng)繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對(duì)于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負(fù)責(zé)人應(yīng)更加關(guān)注被拆遷人，深入細(xì)致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策，幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成。被拆遷人上訪時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法律法規(guī)和政策，有針對(duì)性地進(jìn)行宣傳和指導(dǎo)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

關(guān)于印發(fā)《南昌市城市管理行政執(zhí)法局拆除違法建筑程序規(guī)定》的通知第五條

二、強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)如下：1。組織強(qiáng)制拆遷的力量。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實(shí)施。在實(shí)際工作中，通常組織當(dāng)?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等人員配合工作。

2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項(xiàng)重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下法律環(huán)節(jié)：

（1）先警告和說(shuō)服。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應(yīng)說(shuō)服被拆遷戶，說(shuō)明真相，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)拆遷房屋。對(duì)于確實(shí)說(shuō)不通的，再進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

（2）證據(jù)全面保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強(qiáng)制拆除房屋之前，應(yīng)邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)，記錄被拆除戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄，登記在冊(cè)，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)，以防發(fā)生爭(zhēng)議。

（3）妥善保管財(cái)產(chǎn)。拆遷時(shí)，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會(huì)和被拆遷人所在單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，逐一清點(diǎn)登記被拆遷戶財(cái)產(chǎn)，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。

（4）確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸說(shuō)。對(duì)于確實(shí)有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或者其他人員，公安機(jī)關(guān)可以依法采取強(qiáng)制措施，確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。強(qiáng)制拆遷實(shí)施后，雖然房屋已經(jīng)拆遷，但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，往往會(huì)形成拆遷人與主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，相關(guān)部門和單位應(yīng)繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對(duì)于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負(fù)責(zé)人應(yīng)更加關(guān)注被拆遷人，深入細(xì)致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策，幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成。被拆遷人上訪時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法律法規(guī)和政策，有針對(duì)性地進(jìn)行宣傳和指導(dǎo)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《行政處罰法》第四十一條

行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當(dāng)事人告知給予行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)，或者拒絕聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立；當(dāng)事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

三、合法強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)

1、組織強(qiáng)制拆遷的力量。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等多方面人員，配合做好工作。

2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：

（1）先行告誡說(shuō)服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。

（2）全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)備查。

（3）妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

（4）障人身安全。注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。根據(jù)相關(guān)的條例規(guī)定，如果房屋遭遇到強(qiáng)拆的話，那么被拆遷者是可以主張進(jìn)行賠償?shù)模r償?shù)膬?nèi)容包含了房屋的價(jià)值的損失以及對(duì)于搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)鹊葥p失。拆遷是一定要由專門的部門有法定的程序進(jìn)行辦理才是合法的。

四、政府是否可以強(qiáng)制拆遷

法律分析：強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實(shí)踐中，這個(gè)工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會(huì)、居委會(huì)或者拆遷公司。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第九條

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。

五、政府是否能強(qiáng)制拆遷

法律分析：政府組織拆遷屬于行政強(qiáng)制行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，政府作出行政強(qiáng)制行為，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，政府不可以組織強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十三條 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十四條 行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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投稿：姜玲語(yǔ)

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