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什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷,什么情況下可以強(qiáng)制拆遷:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-23 15:53:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷,什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷,強(qiáng)制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由,拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù),將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政

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一、什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷,什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷

強(qiáng)制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由,拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù),將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。

強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條。該條規(guī)定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。”

從法律上講,拆遷人合法取得拆遷許可證,給被拆遷人作了合法補(bǔ)償和安置后,就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物,同時(shí)被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負(fù)有履行搬家騰地的義務(wù)。強(qiáng)制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。

拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置等事宜達(dá)不成協(xié)議,應(yīng)首先申請房屋拆遷行政管理部門進(jìn)行拆遷裁決,裁決機(jī)關(guān)裁決后,被拆遷人仍然拒絕履行拆遷義務(wù),方可實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后未履行或未經(jīng)拆遷裁決的,拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者安置用房、周轉(zhuǎn)用房的均不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。在決定強(qiáng)制拆遷后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,動員被拆遷人自行搬遷。

強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為證明人,并由公證部門進(jìn)行證據(jù)保全。根據(jù)《條例》規(guī)定,對被拆遷人不履行裁決規(guī)定的搬遷義務(wù)的,應(yīng)由縣、市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷的實(shí)施主體是縣、市人民政府,如果縣、市人民政府未責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,有關(guān)部門不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

二、什么情況下可以強(qiáng)制拆遷

法律分析:可以強(qiáng)拆的情況包括:在本市法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。強(qiáng)制拆遷是以補(bǔ)償決定為依據(jù)的。如果沒有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。被征收人必須給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換住房和周轉(zhuǎn)住房。如果沒有貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易房屋和周轉(zhuǎn)房的位置和面積,就不能進(jìn)行強(qiáng)拆。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、什么情況下才能強(qiáng)制拆遷

法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要滿足以下條件:

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

四、強(qiáng)制拆遷的流程

法律分析:工作程序:房屋行政強(qiáng)制拆遷申請、審查、組織聽證、報(bào)批、證據(jù)保全、實(shí)施。強(qiáng)制拆遷條件:1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、強(qiáng)制拆遷屬于行政行為嗎

強(qiáng)制拆遷是屬于具體行政行為的。強(qiáng)制拆遷屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行,即行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院,對不履行行政決定的行政相對人,依法強(qiáng)制其履行義務(wù)的行為。

一、高速違章罰款有滯納金嗎

高速違章罰款不需要交滯納金。滯納金是指行政機(jī)關(guān)對不按期限履行金錢給付義務(wù)的相對人,課以新的金錢給付義務(wù)的方法。目的是促使其盡快履行義務(wù),屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種具體形式。對未按期繳納稅款的單位和個(gè)人,稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅法有關(guān)規(guī)定,按日征收一定比例的罰款。主要適用于稅收領(lǐng)域,但不限于此。在其他管理領(lǐng)域,如果有貨幣義務(wù),當(dāng)相對人不履行義務(wù)時(shí),可以采取滯納金,例如環(huán)境污染排污費(fèi)。

二、行政執(zhí)行的手段包括哪些

行政執(zhí)行的手段包括:

1.行政措施;

2.行政命令;

3.政策執(zhí)行;

4.行政處罰。

行政強(qiáng)制執(zhí)行是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。

三、行政強(qiáng)制措施包括的內(nèi)容包括哪些

我國行政機(jī)關(guān)所作出的行政強(qiáng)制行為包括行政強(qiáng)制措施還包括行政強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制措施是指依法對當(dāng)事人的人身或其財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為;而行政強(qiáng)制執(zhí)行是指對拒不履行行政決定的當(dāng)事人,依法強(qiáng)制其履行的行為。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第二條

本法所稱行政強(qiáng)制,包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。

行政強(qiáng)制措施,是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。

行政強(qiáng)制執(zhí)行,是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。

第十二條

行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式:

(一)加處罰款或者滯納金;

(二)劃撥存款、匯款;

(三)拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財(cái)物;

(四)排除妨礙、恢復(fù)原狀;

(五)代履行;

(六)其他強(qiáng)制執(zhí)行方式。

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文章來源參考:【頭條】,什么是強(qiáng)行拆遷

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投稿:馮盈

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