一、政府強(qiáng)制拆遷如何應(yīng)對(duì)？,政府強(qiáng)制拆遷如何應(yīng)對(duì)

政府征收土地房屋后，如果被征收人不申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟，政府可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收部門(mén)工作人員不履職、濫用職權(quán)、徇私舞弊將受到處罰，甚至追究刑事責(zé)任。

法律分析

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十條

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；

造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拓展延伸

應(yīng)對(duì)政府強(qiáng)制拆遷：合法維權(quán)與公眾參與

在應(yīng)對(duì)政府強(qiáng)制拆遷的情況下，合法維權(quán)與公眾參與起著重要的作用。首先，合法維權(quán)是指通過(guò)法律途徑保護(hù)自身權(quán)益的行為。受影響的個(gè)人或群體可以尋求法律援助，參與訴訟程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，公眾參與是指廣泛的社會(huì)參與，包括組織抗議、示威、簽名運(yùn)動(dòng)等形式。公眾參與可以通過(guò)集體行動(dòng)來(lái)引起更多關(guān)注和支持，增加政府對(duì)拆遷問(wèn)題的重視程度。因此，合法維權(quán)和公眾參與是應(yīng)對(duì)政府強(qiáng)制拆遷的兩個(gè)重要方面。通過(guò)這些努力，我們可以爭(zhēng)取更多的權(quán)益保護(hù)和公平待遇，確保拆遷過(guò)程的合法性和公正性。

結(jié)語(yǔ)

合法維權(quán)與公眾參與是應(yīng)對(duì)政府強(qiáng)制拆遷的重要手段。通過(guò)合法途徑保護(hù)自身權(quán)益，尋求法律援助，參與訴訟程序，維護(hù)合法權(quán)益。同時(shí)，公眾參與通過(guò)集體行動(dòng)引起更多關(guān)注和支持，增加政府對(duì)拆遷問(wèn)題的重視。合法維權(quán)與公眾參與的努力，旨在爭(zhēng)取更多權(quán)益保護(hù)和公平待遇，確保拆遷過(guò)程的合法性和公正性。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、政府對(duì)拆遷是否具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)

一、政府對(duì)拆遷是否具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)？1、政府對(duì)拆遷沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，如果是違法建筑，那么直接走拆違流程就可以了，并不需要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果征地拆遷活動(dòng)，對(duì)被拆遷人的合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，需要政府向人民法院申請(qǐng)，由人民法院裁定是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，如果裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，則具體的強(qiáng)制執(zhí)行工作可以由法院來(lái)執(zhí)行，也可以由政府來(lái)執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十三條當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、政府拆遷與商業(yè)拆遷有什么差別？1、拆遷主體不同：顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行；2、拆遷目的不同：商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，是一種有償平等交易，以達(dá)到雙贏的目的。而政府拆遷是以公共利益需要為目的，非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償；3、拆遷范圍不同：商業(yè)拆遷很多是針對(duì)一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強(qiáng)。而政府征收拆遷一般都是一個(gè)村或是一個(gè)區(qū)域，涉及范圍比較廣，且除了包含國(guó)有土地上及土地上房屋的征收拆遷，還包含集體土地及其土地上的房屋。其被拆遷的人數(shù)和范圍都要比商業(yè)拆遷寬很多；4、拆遷意愿不同：商業(yè)拆遷是居于開(kāi)發(fā)商與被拆遷人在平等地位上的協(xié)商談判，在一致意見(jiàn)下達(dá)成的民商事合同。其特點(diǎn)是雙方自愿、有償，交易價(jià)格可以不是市場(chǎng)價(jià)格。而政府拆遷是行政征收方與被拆遷人簽訂行政合同。雖然也要遵循自愿和平等協(xié)商的原則，但大部分被拆遷人并不會(huì)自愿被拆，由此而引發(fā)了很多征收拆遷矛盾，被征收人的利益遭受很大損害。還有一點(diǎn)是：政府拆遷，法律規(guī)定要按照市場(chǎng)價(jià)格給予被拆遷人足額補(bǔ)償，但事實(shí)上政府拆遷給予的拆遷補(bǔ)償普遍偏低。從這個(gè)角度來(lái)比，商業(yè)拆遷對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，獲利更多；5、救濟(jì)方式不同：商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進(jìn)行仲裁、提起民事訴訟等手段解決。而政府拆遷是行政合同，救濟(jì)手段是復(fù)議，或提行政訴訟等。二者依據(jù)的法律和行為手段都有所不同，被拆遷人要有所區(qū)分。

三、強(qiáng)制拆遷是違法的嗎

法律分析：強(qiáng)制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)強(qiáng)制拆遷不違法。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、政府是否可以強(qiáng)制拆遷

法律分析：強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實(shí)踐中，這個(gè)工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會(huì)、居委會(huì)或者拆遷公司。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第九條

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。

五、政府是否能強(qiáng)制拆遷

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投稿：趙安海

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