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強拆能獲得哪些賠償？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 17:18:00
作者：
圣運律師
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強拆能獲得哪些賠償？,強拆能獲得哪些賠償,（一）被強拆房屋損失賠償，被拆除房屋不僅包括有證房屋，還包括很多無證房屋；賠償方式既可以選擇貨幣賠償也可以選擇房屋安置。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征

強拆能獲得哪些賠償？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆能獲得哪些賠償？,強拆能獲得哪些賠償

（一）被強拆房屋損失賠償，被拆除房屋不僅包括有證房屋，還包括很多無證房屋；賠償方式既可以選擇貨幣賠償也可以選擇房屋安置。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

（二）房屋室內物品損失賠償，強拆過程中因違反正當程序，不依法公證或者依法制作物品清單，致使被拆遷人難以履行舉證責任，行政機關也無法舉證證明實際損失金額的，人民法院可根據被拆遷人提供的現場照片、物品損失清單，結合日常生活經驗，考慮物品折舊等因素進行酌定處理。

（三）停產停業損失賠償，經營性用房遭遇違法強拆，會造成企業經營固難，對停產停業損失賠償可以協商確定。

（四）裝修裝飾費、搬遷費、過渡費損失賠償，對于裝修裝飾費、搬遷費、過渡費的賠償，征收補償安置方案對此已經予以明確，賠償可以參照執行。但是，相關標準不應低于各地確定的統一標準，應當按照“就高不就低”的原則依法賠償。

（五）搬遷獎勵損失賠償，根據征收安置補償方案的規定，享受搬遷獎勵的條件為及時簽訂補償協議并在規定時日內主動搬遷，為避免出現行政機關實施了違法強制拆除行為卻降低了征收成本的不合理結果，參照征收安置補償方案，增加搬遷獎勵金，有利于全面賠償當事人損失。

（六）因強拆行為造成人身損害的賠償，《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第一條因生命、身體、健康遭受侵害，賠償權利人起訴請求賠償義務人賠償物質損害和精神損害的，人民法院應當受理。如果遭遇了非法強拆之后是可以向人民法院申請賠償的，主要包括房屋本身的價值、停產停業帶來的損失以及搬遷費和暫時安置費等。強拆的法律責任要由政府的行政部門承擔。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產的，受害人有取得賠償的權利。賠償數額以損失為基礎。

法律依據：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產的；

　　（四）造成財產損害的其他違法行為。

三、強拆怎么賠償

法律分析：遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等等。強拆過程中有涉及刑事責任的，可以依法追究刑事責任。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償等。

在房屋征收賠償中，具體的賠償數額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違反國家規定征收財物、攤派費用的，返還財產；

（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規定賠償；

（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；

（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；

（五）財產已經拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；

（七）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強拆了怎么賠償

強拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格賠償被征收房屋價值的損失，賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失，賠償因征收房屋造成的停產停業的損失。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。