一、當(dāng)遭遇違法強拆能要求恢復(fù)原貌嗎？

遭遇違法強拆是可以要求恢復(fù)原貌的。

在征地拆遷中，拆遷戶經(jīng)常會面對非法強拆的威脅，而拆遷部門這么做的原因，本質(zhì)上就是為了自身利益，不愿意給拆遷戶合法合理的補償，因此強拆案件屢屢發(fā)生、屢禁不止，但當(dāng)拆遷戶就非法強拆案件起訴到法院后，是可以請求將被拆房屋“恢復(fù)原狀”。

在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數(shù)拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但都不會支持“恢復(fù)原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內(nèi)肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經(jīng)成為既定事實，如果重建的話短期內(nèi)還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。

但要求將被強拆的房屋“恢復(fù)原狀”，有無法律依據(jù)呢?根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。

能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。”即要求恢復(fù)原狀，的確是有法律依據(jù)的。

在非法強拆案件中，“恢復(fù)原狀”的壞處是短期內(nèi)大量強拆案件都喲啊恢復(fù)原狀，隨后又都要拆除，短期內(nèi)對社會資源是嚴(yán)重浪費的。但從長遠角度觀察，“恢復(fù)原狀”可以預(yù)防非法強拆案件的發(fā)生，這又是對社會資源的保護、對社會矛盾的化解，因此在征地拆遷中，判決“恢復(fù)原狀”，不僅有法律依據(jù)，也符合社會公共利益。

房子被違法強拆是要申請國家賠償，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，通常情況下，國家賠償都是支付賠償金的，如果可以返還財產(chǎn)或者回復(fù)原狀，也可以返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀。因此，國家賠償是可以要求恢復(fù)原狀的。但是，如果是因為城中村改造被強拆，在客觀上已經(jīng)沒有辦法回復(fù)原狀了，也就沒有辦法要求恢復(fù)原狀。但是，為了保障被拆遷人居住權(quán)益和補償權(quán)益，如果被拆遷人未獲得安置，行政機關(guān)還有提供拆遷安置房的義務(wù)，保障被拆遷人的賠償方式選擇權(quán)。

遭遇非法強拆是有權(quán)要求恢復(fù)原貌的。如果國家征用房屋和土地，會對房屋或土地所有權(quán)人進行補償，一般是補償金，如果有條件也可以對房屋恢復(fù)原狀。當(dāng)房屋拆遷是因為城中村改造等無法恢復(fù)原狀時，也會提供安置房、保障房等補償。

二、強拆恢復(fù)原狀的法律依據(jù)

法律主觀：

一、請求恢復(fù)原狀的法律規(guī)定是怎樣的

《 中華人民共和國民法典 》

第二百三十七條 【 物權(quán)復(fù)原請求權(quán) 】造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

二、恢復(fù)原狀糾紛的訴訟流程

（一）原告起訴。

（二）法院受理后將起訴書副本送達被告。

（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

（五）法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。

（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

（七）法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

（八）判決宣告。

三、請求恢復(fù)原狀的起訴狀應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。為您更好的維護自己的權(quán)利。

三、如果是違法強拆后可否要求恢復(fù)原狀

一、如果違法強拆后可否要求恢復(fù)原狀？

在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數(shù)拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但都不會支持“恢復(fù)原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內(nèi)肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經(jīng)成為既定事實，如果重建的話短期內(nèi)還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。

國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。”即要求恢復(fù)原狀，的確是有法律依據(jù)的。

二、強拆犯法嗎

一般強拆分為兩種情況，強制拆除的是違法建筑和強制拆除政府需要征收的房屋。我國對于強制拆除方面有著明確的規(guī)定，只要是符合其條件和程序的，都不屬于違法的行為。

行政機關(guān)在做出決定之前，需要以書面的形式來催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并且需要載明履行義務(wù)的期限，方式等，如果還要設(shè)計到金錢賠償?shù)模枰⒚髻r償?shù)姆绞胶徒痤~。行政機關(guān)在做出強制執(zhí)行的決定之后當(dāng)事人仍然在規(guī)定的期限之內(nèi)拒不履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以根據(jù)條例強制執(zhí)行拆遷。

如果當(dāng)事人收到催告書之后沒有正當(dāng)拒絕履行的義務(wù)的理由并且到了期限仍然不履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以對其做出強制執(zhí)行的決定。決定書需要通過書面通知的方式告知當(dāng)事人，標(biāo)明強制執(zhí)行的理由、方式、依據(jù)、時間等等事項。

如果在催告的期限發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有任何轉(zhuǎn)移財務(wù)的跡象的，行政機關(guān)都可以立刻做出強制執(zhí)行的決定。

現(xiàn)在我國唯一屬于合法拆遷的就是司法拆遷，任何沒有經(jīng)過法院行政機關(guān)做出裁決的拆遷都屬于違法拆遷，是違法的行為。

三、滿足合理拆遷的條件

1拆遷人已經(jīng)辦理合法的拆遷許可證和相關(guān)手續(xù)。

2拆遷公告通知的期限已經(jīng)到期。

3被拆遷人沒有正當(dāng)理由拒絕搬遷的。

4經(jīng)過工作人員的多方調(diào)解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做好安置和補償?shù)墓ぷ鳎徊疬w人接受之后仍然在規(guī)定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當(dāng)?shù)睦碛伞?

6拆遷人已經(jīng)為被拆遷人準(zhǔn)備臨時的安置房或者其他的周轉(zhuǎn)住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權(quán)益。

綜上所述，強拆違法要求恢復(fù)原狀一般是不可以的，法院一般是不會同意的，這是一種極大浪費時間資源的行為，所以當(dāng)事人可以與拆遷者簽訂一個賠償協(xié)議，來保障自己的拆遷房屋得到最大的利益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-當(dāng)遭遇違法強拆能要求恢復(fù)原貌嗎？，