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強拆后怎么賠償問題，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 17:19:39
作者：
圣運律師
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強拆后怎么賠償問題,強拆后怎么賠償問題,遭強拆后的賠償包括：房屋價值損失應予以補償。埋地物品和房屋裝修損失，應當賠償。因違法拆遷房屋造成的租金損失，以及其余搬遷、臨時安置的補償，應當予以補償。法律明確規(guī)定，無權批準征收、使用土地的單位和個人

強拆后怎么賠償問題，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆后怎么賠償問題,強拆后怎么賠償問題

遭強拆后的賠償包括：房屋價值損失應予以補償。埋地物品和房屋裝修損失，應當賠償。因違法拆遷房屋造成的租金損失，以及其余搬遷、臨時安置的補償，應當予以補償。法律明確規(guī)定，無權批準征收、使用土地的單位和個人的批準文件非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不批準按照《中華人民共和國土地法》確定的用途使用土地的土地利用總體規(guī)劃，由直接負責的主管人員和其余直接責任人員依法懲處。

一、法律對于強拆有什么規(guī)定？

《中華人民共和國土地管理法》第七十九條：無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。

二、房屋被強拆后，賠償?shù)姆秶心男?

①被強拆房屋的自身價值：可以根據(jù)被拆遷房屋的實際市場價值進行索賠；

②被埋物品及房屋裝修的損失：由于強拆是臨時發(fā)生，那么房屋內的財物并未及時轉移，那么對于這部分的損失可以要求賠償；

③租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)绕渌麚p失：由于被強拆，被拆遷方面臨租房協(xié)議違約、居無定所、搬遷困難等麻煩，所以對于這方面的損失也可以要求賠償。

房屋被強拆了，被拆遷方千萬別慌張，也不要意氣用事，不可因一時頭腦發(fā)熱做出違法之事。而是在房屋被強拆后，第一時間保存好被強拆的證據(jù)，再與拆遷方協(xié)商，如果協(xié)商不成則應直接拿起法律武器進行維權！

行政賠償并非行政補償，因房地產市場價值的上漲，原補償標準已經與原告房屋的市場價值不一致，不能滿足保障拆遷戶居住水平不下降的法定條件的，征收方應當按照現(xiàn)行的市場價值進行賠償。

同時根據(jù)《國家賠償法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，老百姓可以自主選擇補償方式、補償項目，被征收人得到的賠償應當不低于其依照征收補償方案可以獲得的征收補償，房屋被強拆的老百姓同時可以獲得的搬遷費、安置費、室內物品損失費等賠償。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬Ｙr償數(shù)額以損失為基礎。

法律依據(jù)：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產的；

　　（四）造成財產損害的其他違法行為。

三、強拆怎么賠償

法律分析：遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)鹊取姴疬^程中有涉及刑事責任的，可以依法追究刑事責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的，返還財產；

（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規(guī)定賠償；

（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；

（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；

（五）財產已經拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)的，賠償停產停業(yè)期間必要的經常性費用開支；

（七）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強拆了怎么賠償

強拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格賠償被征收房屋價值的損失，賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失，賠償因征收房屋造成的停產停業(yè)的損失。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。