農村的房子拆遷怎樣賠償,農村的房子拆遷怎樣賠償,農村宅基地上房屋拆遷補償標準，是根據實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。農村房屋拆遷的補償項目和標準：（一）房屋價值的補償
農村宅基地上房屋拆遷補償標準，是根據實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
農村房屋拆遷的補償項目和標準：
（一）房屋價值的補償：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。
（二）搬遷費和臨時安置補助費：
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
（三）停產停業的損失補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，補償標準不能統
一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
（四）補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地而異，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
（五）房屋裝修補償等費用
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
政府征收農民土地，必須符合公共利益的需求，實行先補償，再征收。在征地拆遷過程中不得采取暴力、斷水斷電等行為逼迫拆遷，更不得夜間偷拆。如果被征收人發現政府有任何違法的征收行為，完全可以拒絕在補償安置協議上簽字。被征收人可以采取申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式維護自己的合法權益。
農村的土地歸集體所有，被開發商或者政府征收的話，開發商應當根據法律的規定給予相應的補償，補償的標準不得低于法律的規定。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
農村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括； （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：農村房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
●農村的房子拆遷怎樣賠償呢
●農村的房子拆遷怎樣賠償最高
●農村的房子拆遷補償
●農村的房子拆遷怎么賠償
●農村房屋拆遷補償政策
●農村房子拆遷新政策
●農村房屋拆遷補償標準是什么
●農村房屋拆遷補償新標準
●農村房屋拆遷應該怎么補償
●農村房屋拆遷怎樣補償
●農村的房子拆遷怎樣賠償呢
●農村的房子拆遷怎樣賠償呢
●農村的房子拆遷怎么賠償
●農村的房子拆遷補償
●農村房屋拆遷補償政策
●農村房子拆遷新政策
●農村房屋拆遷補償標準是什么
●農村房屋拆遷補償新標準
●農村房屋拆遷應該怎么補償
●農村房屋拆遷怎樣補償
●現在農村拆房如何補償？，農村老房子拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷房子應該怎么賠償？，農村房屋拆遷賠償的標準:今日征拆法律知識更新
●深圳拆遷補償房子有產權，深圳小產權房被拆了有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房存在糾紛如何解決，房子拆遷有糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●婚前父母贈與的房產離婚時能分割嗎，婚前父母贈與的房子離婚時應怎么分割:今日征拆法律知識更新
●泰興房子拆遷補償政策，泰興市農村房屋征收補償細則:今日拆遷補償法律在線咨詢
●欽州廢棄房子拆遷補償政策，平陸運河欽州段兩岸要拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●危險房子拆遷補償標準，城市危房改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無錫房子拆遷補償，無錫拆房60個平方怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邯鄲房子拆遷補償標準，邯鄲市22平方米的房屋十年后拆遷將如何補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房租拆遷補償報告范文模板，房子拆遷補償多少一平方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷貨幣補償按照多少平方，400平方房子拆遷能賠多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣豐房子拆遷補償政策文件，廣豐區拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●姑蘇區私宅拆遷補償標準，商品房拆遷后補償的房子性質:今日拆遷補償法律在線咨詢
●渭塘房子拆遷補償政策，蘇州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●美國的房子拆遷補償標準，美國私有土地要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽蚌埠農村房子拆遷補償，蚌埠市房屋拆遷安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●酒店租房拆遷補償標準，房子拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江門農村房子拆遷補償，廣東江門拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●云南農村老房子拆遷補償，大理農村宅基地補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，農村的房子拆遷怎樣賠償最高本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁詩
內容審核：趙雪玲律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
