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租賃要交什么稅,租賃業(yè)的租賃稅率是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-02-06 12:42:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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租賃要交什么稅,租賃要交什么稅,法律分析:1.房產(chǎn)稅2.營(yíng)業(yè)稅3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加4.個(gè)人所得稅5.印花稅法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人

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一、租賃要交什么稅,租賃要交什么稅

法律分析:1.房產(chǎn)稅

2.營(yíng)業(yè)稅

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

4.個(gè)人所得稅

5.印花稅

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、租賃業(yè)的租賃稅率是多少

一般納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅稅率:

1、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)(包括經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃)增值稅稅率13%,租賃服務(wù)的銷售方或者購(gòu)買方在中國(guó)境內(nèi)。

2、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率9%,租賃的不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)境內(nèi)。

3、境內(nèi)的單位或個(gè)人提供程租服務(wù),如果租賃的交通工具用于國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù),由出租方按規(guī)定申請(qǐng)適用增值稅零稅率。

4、境內(nèi)的單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù),如果承租方利用租賃的交通工具向其他單位或個(gè)人提供國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù),由承租方適用增值稅零稅率。境內(nèi)的單位或個(gè)人向境外單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù),由出租方適用增值稅零稅率。

小規(guī)模納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅征收率:5%(稅收優(yōu)惠除外)。

三、房屋租賃稅怎么收取

房屋租賃稅收取方式如下:1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的,綜合征收率為4%;2、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的,綜合征收率為6.35%,其中:營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%;3、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),綜合征收率為8.35%,其中:營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%;4、堤圍費(fèi)=租金收入*0.13%。房屋租賃交稅項(xiàng)目:1、要向國(guó)家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅;2、印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;3、增值稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅;4、所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。綜上所述,房屋租賃也是要交稅的,個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的,綜合征收率為4%。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

四、房屋租賃要交哪些稅

房屋租賃交稅項(xiàng)目如下:1、要向國(guó)家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅;2、印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;3、增值稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅;4、所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款如下:1、房產(chǎn)稅:以租金收入百分之12計(jì)算繳納;2、增值稅:以租金收入的百分之5計(jì)算繳納;3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率,按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費(fèi)附加率百分之3計(jì)算繳納;4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

五、租賃費(fèi)要交稅嗎

法律分析:租賃費(fèi)要交稅。個(gè)人出租房屋征稅范圍是個(gè)人因出租房產(chǎn)而發(fā)生的應(yīng)稅行為。出租房屋應(yīng)納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。房屋出租的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規(guī)定,住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查。出租人出租房屋的收入,出租房屋的人應(yīng)該依法納稅。凡是出租房屋的單位和個(gè)人,應(yīng)以真實(shí)有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),都需要繳納一定的稅費(fèi)。

法律依據(jù):《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

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文章來源參考:【頭條】,租賃要交什么稅費(fèi)

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投稿:岑樂

內(nèi)容審核:劉超律師

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